中國(guó)投資移民熱潮持續(xù)升溫，而2013年才開(kāi)通“黃金簽證”的西班牙投資移民項(xiàng)目也越來(lái)越炙手可熱，使西班牙成為了很多移民申請(qǐng)者的首選國(guó)。那么西班牙投資移民都有哪些優(yōu)勢(shì)呢？申請(qǐng)時(shí)又有哪些注意事項(xiàng)呢？

西班牙投資移民的優(yōu)勢(shì)：

1.西班牙的高福利

西班牙是西歐國(guó)家人口密度最低的國(guó)家之一，屬于歐洲高福利國(guó)家。家人在西班牙居住享受當(dāng)?shù)厝艘黄鹕鐣?huì)福利待遇，如免費(fèi)醫(yī)療保險(xiǎn)和退休金等；歐盟成員國(guó)之一，持有西班牙居留，可自由來(lái)往于26個(gè)歐洲各申根國(guó)。這也是商務(wù)人士青睞西班牙身份的重要理由。

2,優(yōu)質(zhì)的教育

西班牙語(yǔ)使用人數(shù)排名為世界第三大語(yǔ)言。西班牙現(xiàn)有100多所大學(xué)及300多所聞名世界的專業(yè)高校，藝術(shù)專業(yè)實(shí)力雄厚。此外，工商管理、環(huán)境政策與管理、電信工程也是西班牙高等教育的名牌“產(chǎn)品”。

3,投資收益高

由于大量的投資者看到西班牙產(chǎn)的升值潛力，導(dǎo)致目前西班牙房產(chǎn)減少，帶動(dòng)房?jī)r(jià)升高，目前在西班牙購(gòu)買房產(chǎn)的中國(guó)人成上升趨勢(shì)，中國(guó)投資者逐漸將投資目光從美國(guó)、加拿大、新西蘭、澳大利亞這些傳統(tǒng)移民國(guó)家向西班牙轉(zhuǎn)移。并且隨著中國(guó)人的不斷加入，西班牙房?jī)r(jià)將會(huì)出現(xiàn)大幅提升。以及受歐洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，現(xiàn)在歐洲房?jī)r(jià)已經(jīng)探底，隨著歐洲經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，巴塞羅那作為西班牙第二大城市，擁有地中海最大的港口，西班牙文化中心，房?jī)r(jià)必然會(huì)快速上漲，購(gòu)買巴塞羅那房產(chǎn)將隨著歐洲經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇獲取更高的收益。

4,氣候優(yōu)勢(shì)

西班牙是世界上氣候條件最適合居住的國(guó)家之一，每年有超過(guò)300天的日照、地中海的氣候，年平均溫度在5攝氏度到26攝氏度之間，非常適合居住。

5,歐盟優(yōu)勢(shì)

移民西班牙后，可自由暢行26個(gè)申根國(guó)。

投資移民西班牙在購(gòu)房時(shí)注意一下幾點(diǎn)：

1，西班牙買房時(shí)，周邊環(huán)境和配套要齊全 

房產(chǎn)周邊的配套設(shè)施包括商店、學(xué)校、社區(qū)醫(yī)院、公園、購(gòu)物中心、健身中心、菜市場(chǎng)等等，配套設(shè)施齊全可以全面提升生活便利程度和生活品質(zhì)。

2，西班牙買房時(shí)，內(nèi)部結(jié)構(gòu)及采光要好 

歐洲大部分城市市中心的房屋多以小戶型為主，房間較小，但都布置得比較精致和人性化。因?yàn)槌鞘薪ㄖ容^古老，大部分核心區(qū)域的房產(chǎn)內(nèi)部結(jié)構(gòu)、采光及通風(fēng)狀況都不太好，要多加注意。

3，下班牙買房時(shí)，配套物業(yè)或門房服務(wù)要好 

西班牙的公寓房，不管在城內(nèi)還是在郊區(qū)，幾乎都配套了物業(yè)或門房服務(wù)，負(fù)責(zé)安保、清潔和建筑物的維護(hù)。每幢大樓，包括百年以上的老式建筑物的公共區(qū)域都能達(dá)到一塵不染、窗明幾凈、通道暢通無(wú)任何雜物堆放。

4，西班牙買房時(shí)，易出租，租金受益率要高

多數(shù)選擇通過(guò)購(gòu)置房產(chǎn)方式辦理西班牙移民的投資人，主要還是為了在西班牙投資。所以所購(gòu)房產(chǎn)的出租回報(bào)率就一定是投資人的考慮重點(diǎn)。建議投資人，在成功購(gòu)房獲得西班牙居留權(quán)后，將房產(chǎn)委托給專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理出租事務(wù)。一般位于市中心、旅游區(qū)、學(xué)區(qū)的房產(chǎn)都更容易獲得較高的出租收益。