根據(jù)西班牙數(shù)據(jù)顯示，自2007年至今，2018年第一季度是房價增長最快的一個季度，西班牙房產(chǎn)價格已經(jīng)連續(xù)增長19個月。
據(jù)西班牙官方報道，從2014年開始，西班牙經(jīng)濟逐漸復(fù)蘇，房價也隨之上漲。截止到2018年9月，房價已累計上漲4%，其中現(xiàn)房在2018年第一季度房價平均上漲了6.2%。二手房占市場銷量的80%，相比2017年房價上漲了7%，而新房在市場上更是供不應(yīng)求。同時西班牙房屋租賃市場也是非?；鸨模顿Y者的收益率也是可觀的。
用于租賃的住房投資盈利率以接近股市盈利率的7.4%。房產(chǎn)的總體盈利率還取決于房產(chǎn)的類型和分布的地區(qū)。例如，加納利群島的住房盈利率最高，達(dá)到了7.8%，其次是Lleida（7.7%），SantaCruz de Tenerife（7.4%）。巴塞羅那由于租房價格下降影響，房屋投資的總體盈利率下降至4.9%，馬德里為5.7%。租賃房屋盈利水平最低的地區(qū)主要集中在西班牙北部，分別是圣塞巴斯蒂安（4.2%），拉科魯尼亞（4.3%）和奧倫賽（4.3%）。
分析人士表示，目前西班牙的房屋租賃市場尚未出現(xiàn)泡沫，市場上的投資者大都屬于理性的投資者，他們不要求快速出手房產(chǎn)或獲得短期利潤。他們大多是為了獲得長期回報。所有不動產(chǎn)中，商鋪的總體盈利率仍然是最高的。在西班牙購買一個用于租賃的商鋪，總體盈利率為8.4%，相比去年8.5%的盈利率下降了0.1%。寫字樓的投資盈利率為7.8%，相比一年前的7.6%上升了0.2%。車庫的投資盈利率為5.5%，相比去年下降了0.6%。其中Pontevedra的商鋪盈利率最高，達(dá)到了10.7%，巴塞羅那為8.5%，馬德里為7.8%。寫字樓方面，盈利率最高的為薩拉戈薩，盈利率為7.4%，馬德里寫字樓盈利率上升至6.6%，巴塞羅那則下降到5.8%。帕爾馬的車庫及停車位的投資盈利率最高，達(dá)到了7.9%，其次是加納利（5.8%）和馬拉加（5.7%）。
