隨著傳統(tǒng)國(guó)家的移民政策不斷收緊，而作為全球?yàn)閿?shù)不多的擁有購(gòu)房移民政策的國(guó)家，西班牙受到全世界投資人的關(guān)注。西班牙買房移民潮持續(xù)升溫，但是去西班牙買房后，這幾件事一定要做。
1. 30天內(nèi)繳稅
Liquidar los impuestos在公證處簽字之后的30天時(shí)間內(nèi)需要繳稅，在網(wǎng)上如實(shí)填寫房屋信息和購(gòu)買金額，自動(dòng)生成稅單，也可以通過(guò)公證處代繳。不同的大州，二手房的稅率在8%至10%之間。新房的稅率是10%。
2. 60天內(nèi)在注冊(cè)局登記
Inscribir en el Registro在公證處簽字之后，公證處會(huì)通過(guò)電子形式把材料送到注冊(cè)局，同時(shí)也需要提交已經(jīng)繳納的稅單。通過(guò)注冊(cè)局審核之后，這個(gè)房子就登記到買家的名下了（見(jiàn)過(guò)最嚴(yán)重的情況是賣家在買房之后沒(méi)有在注冊(cè)局注冊(cè)，同時(shí)馬上轉(zhuǎn)手出售房屋。導(dǎo)致新的賣家無(wú)法注冊(cè)房屋，拿不到正式的房本。）
3. 60天內(nèi)土地登記處更名
Cambiar la titularidad catastral在公證處簽字之后的60天內(nèi)，買家/公證處必須通知土地登記處關(guān)于房屋房主的更改情況。需要填寫房屋的信息，前業(yè)主，現(xiàn)業(yè)主和買房信息的申請(qǐng)表。提交的時(shí)候也需要房屋副本（因?yàn)檎椒勘拘枰?至6周才能出來(lái)，在此之前辦事情都是用的副本）。
4. 通知市政廳
Comunicar al ajuntamiento同時(shí)也要通知市政廳這次的房屋買賣，通過(guò)提交房屋副本完成。市政廳就可以計(jì)算之后的房產(chǎn)稅，升值稅等內(nèi)容。
5. 水、電、氣和物業(yè)改名
Dar de alta los suministros需要拿到之前的業(yè)主的水、電、氣賬單，可以繼續(xù)使用前業(yè)主的合同號(hào)，只更改業(yè)主姓名和銀行賬號(hào)，也可以重新找一家新的公司。
也需要及時(shí)通知物業(yè)，以便獲得最新的物業(yè)通知和小區(qū)會(huì)議進(jìn)展，還有支付物業(yè)費(fèi)。
6. 房屋保險(xiǎn)
Contratar el seguro del hogar
在西班牙買房建議購(gòu)買一份房屋保險(xiǎn)，基本的房屋保險(xiǎn)包括基本的物品保值，偷竊，火災(zāi)，自然災(zāi)害和民事責(zé)任。（這里的民事責(zé)任指的是比如你家的花盆摔下砸到人，責(zé)任和賠償問(wèn)題）
