隨著傳統(tǒng)移民政策的收緊，西班牙買房移民潮持續(xù)升溫，而在這些購房者中，其中已投資為目的的占比還是很大的。
根據盈利能力，投資房屋確實是個好主意。Fotocasa在其“2017-2018住房市場分析”中強調了這一點，自去年以來，把購買房屋作為一項良好投資的看法的人數在增加：2018年持有這個想法的百分比達到53％，而2017年這一比例僅為44％，在此期間，贊同留給孩子的最好遺產是房子這個觀點的比例已經從39 ％漲到47％。
關于買家的類型，Comprarcasa區(qū)分為兩類：小型和大型投資者。在第一組中，強調“很少有人被鼓勵在這個領域尋求更大的盈利，一般在4％到5％之間 - 對股票市場和經典金融產品的演變感到失望”。
“這種買家形象是多種多樣的，如：西班牙小型投資者，外國人，活躍的專業(yè)人士，退休人員......雖然他說這類投資者也有其他特征，如：年齡50歲左右，并且不需要財政支持，可以做出快速決策，在大多數情況下有該領域的專家的支持?！盓xpósito說到。
至于他們愿意支付的價格，Comprarcasa將平均值放在185.000歐（如果是馬德里和巴塞羅那），位于這兩個主要城市之外的則定為95.000歐。在這兩個，根據房地產商，針對投資者喜歡的產品：“位置非常中心的住宅，有兩到三間臥室，平均面積超過80平方米，最好不是用于出租，這樣可以使您的投資先盈利“。
對于越來越多的國內外的大投資者而言，他們的投資行為非常專業(yè)化。這類買家尋求一種非常具體的住房類型，具體取決于他們的投資目的地：長期住宿，旅游或學生租賃。
“小公寓在這類公眾中產生了巨大的需求，原因有三個：價格，租戶的形象以及他們?yōu)橥顿Y多元化提供的便利，”Comprarcasa的負責人說。人們還尋求那些擁有持續(xù)需求的城市的住房，無論是出于與勞動力市場或靠近大學等原因。
其他買家資料
但除了購買投資之外，還有另一種形象在現實中占多數：安置房。Comprarcasa解釋說“它通常是在35至45歲之間的人群，在很多情況下，夫妻在他們出售時購買，尋找有新功能或者有更舒適的環(huán)境的位置來撫養(yǎng)孩子”?！霸谠S多情況下，65歲以上的人，會尋找更中心或更小的住房，以便在退休或孩子離家時適應新的家庭狀況，”Toni Expósito說。這類買家的平均預算平均為350.000歐元，盡管這個數額根據我們所談論的城市而有很大差異?！癈ompracasa的專家肯定了買家的巨大差異，支付能力一般在50％到80％之間。矛盾的是，銀行在給予金融借貸時最喜歡的買家?！?/span>
第二住所
據該公司稱，另一個非?；钴S的形象是第二個住宅的購買者，這是由“15％的人將其視為一種儲蓄工具”這一事實所驅動的。在許多情況下，它們是在家庭資本化時出售或出租的房屋。“Compracasa的總經理說，在其他情況下，第二個住所成為退休時間的第一個（也是唯一的）選擇，這有必要在其他一些幫助下完成。他強調說“此時越來越頻繁的是出租第一套房子，轉移到沿?；蚱渌〕鞘芯幼?，實現互補性收入”。
Expósito說：“直到幾年前，這些房產的優(yōu)先是在第一海濱找到公寓?！苯裉?，買家重視的細節(jié)是，房子有良好的位置和良好的商業(yè)環(huán)境，健康中心，基礎設施等。并尋找大房子，能夠在特定時間容納大部分家庭?！?/span>
Compracasa公司算出來的西班牙人購買第二套住宅的平均價格，是129.000歐元，雖然位于巴利阿里群島，太陽海岸或加泰羅尼亞昂貴的地區(qū)之間存在巨大差異，也有其他較便宜的地區(qū)，如穆爾西亞海岸或巴倫西亞大區(qū)的一些地區(qū)?！爱斦務撧r村或山區(qū)村莊的住房時，這種差異更加明顯，”Expósito說。
第一個住家
Compracasa負責人表示，盡管25至35歲的人們在購置房屋方面面臨困難，但只要住房月收入負擔不超過35％，在西班牙買房的意向還是很明顯。
