在全球化不斷發(fā)展的今天，投資西班牙房產(chǎn)成為歐洲小國移民中的一匹黑馬。越來越多的中國投資人選擇投資西班牙房產(chǎn)的黃金之路，投資西班牙房產(chǎn)的中國投資者在西班牙的影響力日趨強大。

對于想要移民的人來說，移民到歐洲小國家的魅力很大，通過投資西班牙房產(chǎn)從而移民，不但擁有了西班牙的房產(chǎn)永久權(quán)，獲得了想要的歐洲身份，還會有非?？捎^的投資收益。
歐元持續(xù)升值

就近期歐元兌人民幣匯率來看，歐元對人民幣一直處于不斷升值的狀態(tài)。從最低點的6.8到今天的7.8，隨著歐盟去經(jīng)濟的復(fù)蘇，歐元也強勁復(fù)蘇。一些分析師表示，歐元仍有上行空間，預(yù)計將進一步打開一條中長期的上漲通道。因此，投資西班牙房產(chǎn)也是避免資產(chǎn)貶值的方式之一。

如今，人民幣貶值的壓力有所增加，為了實現(xiàn)全球資產(chǎn)配置，投資歐元資產(chǎn)是一種比較安全的方式。歐元是世界上最穩(wěn)定的貨幣之一。歐元的貨幣機制和法律法規(guī)非常健全，將人民幣資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為歐元資產(chǎn)也是保護和增加財富的有效方式。歐元匯率的上漲，是投資者投資西班牙房產(chǎn)市場的絕佳時機。

投資房產(chǎn)回報率高

據(jù)西班牙國家統(tǒng)計局（INE）統(tǒng)計，西班牙2016年房產(chǎn)成交總量較去年同期增長20.3％。就房價而言，加巴塞羅那的房價上漲了7.2％，馬德里上漲超過了6.3％。

由于受租賃市場的影響，預(yù)計西班牙的房價將繼續(xù)上漲。尤其是巴斯羅那，預(yù)計明年漲幅將達到25％。雖然房價飆升，但仍有許多潛在買家會在西班牙購買房產(chǎn)。

在IESE商學(xué)院對西班牙房地產(chǎn)市場的預(yù)測報告中指出，根據(jù)歷史經(jīng)驗和發(fā)展?fàn)顩r，市場需求的持續(xù)增長意味著西班牙房地產(chǎn)市場將要每年建設(shè)14萬個新房產(chǎn)，而平均房價也將回到2007年的最高價位的水平?？梢源_切的說，西班牙房地產(chǎn)市場正在穩(wěn)步回升，并有很大的升值空間。

西班牙投資移民需要在持有房產(chǎn)5年后變回獲得永久居留身份。在這5年內(nèi)，西班牙房價上漲的可能性很大。同時這5年的租金收入也非?？捎^。西班牙是一個旅游大國。每年，它吸引了數(shù)以千萬計的游客前來度假和購物，西班牙旅游業(yè)的持續(xù)繁榮也有利于房地產(chǎn)市場。
需要注意的是：鑒于當(dāng)前西班牙房產(chǎn)市場良好的發(fā)展態(tài)勢和移民人數(shù)的快速增長，2018年有意向選擇投資西班牙房產(chǎn)的投資者要盡早做好準(zhǔn)備，房西班牙房價恢復(fù)到之前高點時，或者未來不確定性移民政策收緊，都會影響您的投資計劃。