雖然通過西班牙房產(chǎn)來移民的火熱程度相較巔峰時期冷淡了不少，但是西班牙房產(chǎn)價格卻沒因此受到任何影響。房產(chǎn)市場的交易依舊非常火熱，很多海外投資者看到西班牙房產(chǎn)市場有利潤空間，便紛紛進場追漲。對于已經(jīng)通過西班牙購房移民的人來說，之前為移民所購買的房子已經(jīng)升值很多，并且租金也相應(yīng)的漲價，對于自己當時的投資選擇，應(yīng)該都比較滿意吧。或許會有很多的移民者悔不當初為何沒多投資幾套房產(chǎn)。

1. 西班牙房產(chǎn)市場價格持續(xù)走高

從西班牙官方提供的數(shù)據(jù)來看，西班牙去年第四季度房價上漲了4.2％，甚至比第三季度的4％增長率還要高0.2％，而第一季度第二季度的同比增長分別為1.8％和2.7％。這一趨勢表明西班牙房地產(chǎn)價格的上漲速度越來越快。然而，目前西班牙的房地產(chǎn)價格仍然比經(jīng)濟危機前的最高價格低38.3％。這相差的38.3%從某種角度來說，就是西班牙房產(chǎn)可預(yù)期的增長空間。隨著西班牙房價穩(wěn)步上漲，投資西班牙房產(chǎn)仍然是投資的好時機。

2. 不同城市的房價走勢不同

西班牙房地產(chǎn)的整體價格保持了上漲趨勢，但各城市的表現(xiàn)不同。納瓦拉地區(qū)表現(xiàn)最為出色：總體增幅高達15.3％；其次是馬德里地區(qū)，增長率為15.1％；加泰羅尼亞地區(qū)由于去年受到了一系列事件的影響，僅增長了8.9％。但是加泰羅尼亞地區(qū)的部分城市表現(xiàn)仍然非常亮眼。例如，在巴塞羅那，去年第四季度的房價與同比增長了20.6％，環(huán)比增長了14.8％，在西班牙所有城市房價漲幅中排名第二，高于表現(xiàn)槍金的馬洛卡的13.7％和馬德里的17.1％。在過去的一年里，巴塞羅那和馬德里在房地產(chǎn)漲幅方面仍然位居前三位，但納瓦拉地區(qū)也在奮起直追。

3. 西班牙房產(chǎn)市場火爆

很多人會一直認為西班牙房產(chǎn)價格最貴的城市應(yīng)該是巴塞羅那，但是現(xiàn)實卻有點出乎意料。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，西班牙房產(chǎn)價格最貴的城市是圣巴斯蒂安市，絕大多數(shù)的人可能壓根就不知道這個城市，但是事實就是這個城市的房產(chǎn)價格超過巴塞羅那，躍升為西班牙房產(chǎn)價格最貴的城市。不過這個城市畢竟是一個小眾市場，不論對于西班牙買房移民申請者，還是房產(chǎn)投資者來說，絕大多數(shù)人最關(guān)心的恐怕就是巴塞羅那和馬德里的房產(chǎn)漲幅和價格了。

多數(shù)人總是認為西班牙最昂貴的城市應(yīng)該是巴塞羅那，但現(xiàn)實有點出乎意料。據(jù)統(tǒng)計，西班牙房價最貴的城市是圣巴斯蒂安。絕大多數(shù)人可能根本不了解這個城市，但事實上該城市的房產(chǎn)價格已高于巴塞羅那，成為西班牙房價最貴的城市。但是無論是西班牙的移民申請人還是房地產(chǎn)投資者，大多數(shù)人還都在關(guān)注巴塞羅那和馬德里房地產(chǎn)的價格和漲幅的。

巴塞羅那，房價最貴的地區(qū)是薩拉曼卡。除此之外，蒙特惠奇和圣馬丁地區(qū)分別以26.5%和24%的同比增長速度保持領(lǐng)先。同樣在馬德里，不同地區(qū)的房地產(chǎn)價格漲幅也不同，市區(qū)的增長率為21.1％。與其他城市相比，巴塞羅那和馬德里仍然是增長最穩(wěn)定的兩個城市，也是西班牙投資前景最好的城市。

與此同時，就房地產(chǎn)銷售速度而言，馬德里是房地產(chǎn)銷售時間最短的城市。它通常只需要3個月的銷售時間，而巴塞羅那需要4個多月的時間，這么快的出售速度足以表明西班牙房產(chǎn)市場的火爆。對投資者而言，目前西班牙房產(chǎn)市場無論是在自身價值的漲幅還是在租賃收益，都非常具有誘惑力。