近年來(lái)不少?lài)?guó)家都將投資的目光轉(zhuǎn)向了西班牙，根據(jù)西班牙商務(wù)部外國(guó)投資注冊(cè)局（RIE）的數(shù)據(jù)，去年西班牙外商投資達(dá)到361.22億歐元，較2016年增長(zhǎng)了0.7%，是自2008年以來(lái)的最高數(shù)字，而西班牙買(mǎi)房投資人數(shù)國(guó)人占第一。

辦理購(gòu)房移民的投資者大多數(shù)是中國(guó)人與俄羅斯人。據(jù)統(tǒng)計(jì)，房產(chǎn)投資類(lèi)中國(guó)投資人數(shù)量占37.3%，排名第一；其次是俄羅斯人占比32.6%；中國(guó)人與俄羅斯人主要的投資方式是房產(chǎn)投資，占投資移民總量的63.9%。

那么為什么中國(guó)人都喜歡投資西班牙房產(chǎn)呢？

第一，就是中國(guó)人的投資理念，在中國(guó)人的投資觀(guān)念里認(rèn)為投資房產(chǎn)是最靠譜的，所以自西班牙買(mǎi)房政策實(shí)施后，就吸引了大部分中國(guó)人的眼球。

第二，投資回報(bào)率高，據(jù)了解，西班牙2017年全國(guó)的房產(chǎn)成交量為464223套，其中新房80765套，二手房383458套。同比去年增長(zhǎng)了14.6%，是2007年以來(lái)最大的增幅，也是2008年以來(lái)房屋售賣(mài)數(shù)量最多的一年，房屋交易突破了五十萬(wàn)套。房?jī)r(jià)則比上一年漲幅了4.3%，而2018年依然是上漲趨勢(shì)，預(yù)估2019年也會(huì)依然上漲。

第三，房租收益率可觀(guān)，很多投資者選擇西班牙置業(yè)，其目的主要是投資為主，而西班牙一直以來(lái)都是旅游大國(guó)，每年都有成千上萬(wàn)的游客前來(lái)旅游度假并且消費(fèi)購(gòu)物，因此旅游業(yè)的繁榮也惠及了房地產(chǎn)市場(chǎng)，保障了房產(chǎn)出租的收益。如果在西班牙購(gòu)置房產(chǎn)用于出租，一般年回報(bào)率都能保持在3%~5%左右。

第四，移民門(mén)檻低，投資50萬(wàn)歐元購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)即可一人申請(qǐng)，三代移民。

第五，福利待遇好，西班牙是西歐國(guó)家人口密度較低的國(guó)家之一，屬于歐洲高福利國(guó)家，社會(huì)保險(xiǎn)制度完善，可以享受，社會(huì)保險(xiǎn)，產(chǎn)孕兒童津貼，養(yǎng)老福利，免費(fèi)醫(yī)療福利，免費(fèi)教育福利。