近幾年歐洲移民市場迅速打開，其中西班牙房產(chǎn)移民項目成熱潮，購置房產(chǎn)是人生中一個十分重大的決定，所涉及到的金額數(shù)也是十分龐大，那么投資人在西班牙買房時，應注意哪些方面才能選購到優(yōu)質的房產(chǎn)，保證投資安全和獲益呢？
首先是調查房產(chǎn)債務情況
在買房時記得要去調查房產(chǎn)有沒有被凍結或者是被抵押。比如說，舊業(yè)主欠了別人很多錢，這樣的情況下，債主是可以去申請凍結并且執(zhí)行舊業(yè)主的資產(chǎn)。執(zhí)行舊業(yè)主的資產(chǎn)就是指舊業(yè)主的房子可以被公開拍賣，所以這項是一定要注意的。
其次房產(chǎn)要易出租，租金受益率要高
因為很多辦理西班牙投資置業(yè)移民的投資者，主要還是為了在西班牙投資，可能自己并不會去常住，所以所購房產(chǎn)的出租回報率就一定是投資人的考慮重點。建議投資人，在成功購房獲得西班牙居留權后，將房產(chǎn)委托給專業(yè)機構辦理出租事務。一般位于市中心、旅游區(qū)、學區(qū)的房產(chǎn)都更容易獲得較高的出租收益。
再次是房屋的價格
房屋的價格要以非常明確的方式表明在合同上，法律不允許雙方在合同上以少于真實價格的價格來進行房屋買賣，這是絕對違法的，雙方也許承擔相應的法律責任。
然后是賣方的合法身份
如果賣方是一家房地產(chǎn)公司的話，合同需要以公司法人代表或合法公司委托人來進行簽署這份文件，如果賣方為私人的情況下，則需要房子的每位主人在這份合同上簽字（比如夫妻雙方）。
最后就是房屋的架構和配套服務
所以2019年想購買靠譜的西班牙房產(chǎn)，以上這些問題是都要多加小心的，小編建議還是請一位專業(yè)律師幫助你辦理更為穩(wěn)妥。
