近兩年除去希臘房產(chǎn)項(xiàng)目火爆外，西班牙房產(chǎn)投資項(xiàng)目也備受投資者青睞，那么西班牙房產(chǎn)投資收益率究竟怎么樣呢？什么樣的房屋收益率高呢？下面我們一起了解一下。
西班牙由于第三季度租金經(jīng)歷了經(jīng)濟(jì)衰退，過(guò)去三個(gè)月的回報(bào)率有一些下降，在夏季之前的回報(bào)率為7.8％。
根據(jù)這項(xiàng)涉及不同房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷售和租賃價(jià)格來(lái)計(jì)算其毛利率的研究，商業(yè)樓宇仍然是最有利可圖的房地產(chǎn)投資。在西班牙購(gòu)買當(dāng)?shù)胤孔又蟀阉赓U出去，其總盈利率為9.3％。
商業(yè)樓盈利情況
Castellón為投資者提供吸引力較低的場(chǎng)所（盈利率僅為6.3％），其次是拉科魯尼亞A Coru?a （6.4％）和薩拉曼卡Salamanca（6.5％）。
車庫(kù)盈利情況
住房盈利情況
但是，西班牙的最低盈利率是拉科魯尼亞A Coru?a（4.4％），圣塞巴斯蒂安San Sebastián（4.4％）和薩莫拉Zamora（4.4％）的出租房屋所有者獲得的。接下來(lái)，奧倫塞Ourense的盈利率為（4.5％）。
辦公樓盈利情況
另一方面，我們發(fā)現(xiàn)桑坦德Santander的盈利率為（5.2％），拉科魯尼亞ACoru?a（5.6％），阿爾梅里亞Almería （5.9％）和格拉納達(dá)Granada（6％）。辦公樓市場(chǎng)不像其他產(chǎn)品那樣統(tǒng)一，因此幾乎不可能獲得西班牙首都一半的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。
所以從上面的數(shù)據(jù)可以看出，如果申請(qǐng)只是以投資為目的，西班牙房產(chǎn)投資收益率最高的還是商鋪，其次是辦公樓和住房（尤其是容易出租的小戶型），大家可以根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。
