雖然新西蘭將禁止大部分外國(guó)人在新西蘭購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房。但該禁令只適用于非新西蘭居民，在新西蘭擁有居住資格的外國(guó)人不受此禁令的影響。所以一些新移民還是需要在新西蘭買(mǎi)房的，但是對(duì)于新移民首次在新西蘭買(mǎi)房，可能對(duì)在本地買(mǎi)房貸款的相關(guān)知識(shí)不太熟悉，今天小編總結(jié)了新西蘭貸款買(mǎi)房的一些常見(jiàn)問(wèn)題，希望能對(duì)大家有所幫助。
Q1：不是新西蘭公民/居民，是否可以在新西蘭貸款？
可以的，對(duì)于非新西蘭公民和居民，使用合理的海外收入證明和基本的補(bǔ)充材料即可在新西蘭本地進(jìn)行貸款購(gòu)房。不管申請(qǐng)人在海外是工資收入還是擁有自己的生意，均可申請(qǐng)。不同銀行對(duì)于此類(lèi)申請(qǐng)者的要求不同。
Q2：工作簽證在申請(qǐng)貸款的時(shí)候和新西蘭公民/居民有什么區(qū)別么？
通常情況下，工作簽證的貸款比例一般在70%-80%，根據(jù)申請(qǐng)人的工作時(shí)間，經(jīng)驗(yàn)，以及工作性質(zhì)，收入情況決定具體的比例。從2013年10月1日限貸政策實(shí)施之后，新西蘭公民/居民申請(qǐng)貸款的貸款比例一般也在80%，對(duì)于極個(gè)別收入情況較好的客人而言，仍然是可以做到80%以上的。
除此之外，同等收入，同等債務(wù)支出的情況下，工作簽證和新西蘭公民/居民的貸款額度是沒(méi)有什么區(qū)別的，利率上也沒(méi)有差別。
Q3：留學(xué)生是否可以在本地購(gòu)房？
對(duì)于留學(xué)生朋友想在本地購(gòu)房的。若自身有合法的打稅收入，可以使用?；蛘呖梢赃x擇用家人來(lái)作為貸款申請(qǐng)人，只要提供合理的海外收入證明和基本的補(bǔ)充材料即可在新西蘭本地進(jìn)行貸款購(gòu)房。
Q4：如果工作剛剛開(kāi)始一個(gè)月，是否要等到三個(gè)月之后才可以申請(qǐng)貸款？
答案是否定的，具體桉例具體分析。主要看新工作的合同是如何簽署的，是一份永久性的雇傭合同還是一份帶有試用期的雇傭合同。若是帶有試用期的雇傭合同，銀行和金融機(jī)構(gòu)在衡量申請(qǐng)人情況的時(shí)候，會(huì)考慮申請(qǐng)人的試用期結(jié)束是否還可以保留同一份職位以及收入。對(duì)于此類(lèi)申請(qǐng)人，所需要的雇傭關(guān)系就需要略長(zhǎng)，但是做預(yù)批的時(shí)候是不需要等到入職三個(gè)月以后的，只要確保申請(qǐng)人在試用期之后仍保留同一份職位以及收入即可。
如果申請(qǐng)人本身有很豐富的工作經(jīng)驗(yàn)，只是更換工作以求更好的薪水收入和環(huán)境，或者拿到的是永久性的雇傭合同，那么銀行和金融機(jī)構(gòu)也會(huì)很愿意批復(fù)申請(qǐng)人的貸款的。
Q5：如果本人在新西蘭本地工作，配偶在海外工作，這樣的情況是否可以聯(lián)名貸款？
答案是肯定的，只要提供雙方兩地的工作收入證明，以及所有的資產(chǎn)債務(wù)情況，即可進(jìn)行申請(qǐng)。但是需要注意的是，在新西蘭買(mǎi)房申請(qǐng)貸款，雙方是否有新西蘭本地的聯(lián)名賬戶(hù)，或者海外的配偶是否已經(jīng)擁有新西蘭的賬戶(hù)。如果沒(méi)有，那么根據(jù)新反洗錢(qián)法的規(guī)定，那么在貸款交割之前，海外配偶必須要抵達(dá)新西蘭進(jìn)行開(kāi)戶(hù)的操作，否則沒(méi)有辦法聯(lián)名貸款。
Q6：如果之前有一筆不良信用進(jìn)入了債務(wù)回收（detb collection）公司，但是現(xiàn)在已經(jīng)付清，是否會(huì)影響貸款？
具體桉例，具體分析。要看這筆不良記錄的內(nèi)容，金額的大小，以及付清的時(shí)間。通常在情結(jié)不是太嚴(yán)重，金額不是很大的情況下，申請(qǐng)人可以寫(xiě)解釋信進(jìn)行說(shuō)明。但是情況比較嚴(yán)重的桉例，是會(huì)影響到申請(qǐng)人的貸款的。在平時(shí)的桉例接觸中，很多華人客戶(hù)的不良信用主要源于賬單沒(méi)有按時(shí)支付，交通罰款沒(méi)有按時(shí)交納等等，所以希望申請(qǐng)人在平日的生活當(dāng)中，重視自己的信用管理，在搬家的時(shí)候及時(shí)向各大服務(wù)提供商及時(shí)更換自己的地址，以防出現(xiàn)賬單未支付自己還不知情的局面。
所以說(shuō)不論是你是新西蘭新移民還是新西蘭工簽等身份，只要能在新西蘭合法居住的，你就不會(huì)被購(gòu)房禁令限制，并且沒(méi)有不良信譽(yù)記錄等原因，大部分情況下在新西蘭買(mǎi)房都是可以申請(qǐng)貸款的。
