隨著2018年8月22日新西蘭完成了對于《海外投資法修改案》的批準，海外投資者購買新西蘭房產(chǎn)的“禁購令”正式成為法律，計劃購買新西蘭房產(chǎn)的海外買家的機會已經(jīng)進入了倒計時。

現(xiàn)在，不受限制購買新西蘭房產(chǎn)還剩整整40天！除了海外投資者，目前長期生活在國內(nèi)的新西蘭綠卡持有者、本地工作簽、留學(xué)簽等生活在新西蘭的人士都將在10月22日以后受到《海外投資法修改案》的限制而不得購房。

標準買房流程：

1. 申請并開通銀行賬號

這對于目前工作和生活在新西蘭的讀者來說，這是已經(jīng)搞定的。但是對于還沒有到達新西蘭，或者旅行簽的持有者來說想要開通新西蘭本地的銀行賬號，還是有一些麻煩的。

不過，據(jù)房哥收到的反饋，一些本地銀行在Mall里/小城鎮(zhèn)的分行會比較容易開戶。

目前新西蘭的銀行執(zhí)行嚴格的反洗錢法，建議讀者朋友們不要在銀行賬號上心存僥幸，甚至弄虛作假。

這對于已經(jīng)工作和生活在新西蘭的中國人來說是完成的事情，但對于哪些尚未到達新西蘭的人，或者想要在新西蘭開設(shè)本地銀行賬戶的旅行者來說，會比之前相對麻煩和時間長了些。不過反饋來看，選擇一些在小城鎮(zhèn)的分行辦理開戶會比較容易。需要注意的是，目前新西蘭的銀行實施嚴格的反洗錢法，建議不要在銀行賬號上弄虛作假。

2. 申請新西蘭個人稅號

不管是個人、還是與別人合資的投資房，在新西蘭購買房產(chǎn)之前一定要事先申請稅號。

申請稅號需要提供以下的材料：

A. 現(xiàn)有的海外稅號證明（可以使用身份證）

B. 申請新西蘭稅號的原因（購買房產(chǎn)，如果您已經(jīng)有了房屋購買合同，它會更有說服力）

C. 身份認證（可以使用護照，駕駛執(zhí)照，身份證）

D. 地址證明（可以使用電、水費清單，銀行信件）

E. 提供證明新西蘭銀行賬戶已通過反洗錢審計的證明

通常這一流程會需要需要兩到三周的時間。由于最近申請人數(shù)激增，時間可能會更長。

準備資金

如果您是工作簽購房者，那么您的貸款是很容易落實的。無論您是在中介機構(gòu)，還是直接去銀行辦理，都可以很快落實購房貸款。

如果您只有海外收入，雖然新西蘭的四大銀行和經(jīng)紀人很容易拒絕您的貸款請求，但一些中國地銀行仍能向您提供貸款。

落實律師和文件

如果在您對某套房產(chǎn)感興趣后，那就就應(yīng)該找一名律師了。受益于新西蘭十分完善的律師制度，您可以通過新西蘭律師協(xié)會的官方網(wǎng)站，輕松的找到一名可靠的律師。律師會幫助您確保土地信息備忘錄，銷售協(xié)議，地契等文件的萬無一失。在房地產(chǎn)交易時，律師會進行資金監(jiān)督，明確產(chǎn)權(quán)，在交易后會保管合同，并確保產(chǎn)權(quán)。

如果您在10月22日前，在房產(chǎn)交易合同上簽字，那么恭喜您在購買新西蘭房產(chǎn)時跑贏了《海外投資法修改案》的執(zhí)行期。