Barfoot & Thompson 6月份的銷售報告和新西蘭房地產(chǎn)協(xié)會 (REINZ)月度數(shù)據(jù)報告均顯示，新西蘭奧克蘭房產(chǎn)銷售價格正處于緩慢下滑中。
新西蘭奧克蘭房產(chǎn)的民宅價格在過去九年一直處于上升階段。根據(jù)邏輯來講，新西蘭奧克蘭房產(chǎn)價格不可能一直處于增長狀態(tài)，尤其不可能以近幾年的增長速率增長。
現(xiàn)在的房產(chǎn)市場冷卻可以從參加Open Homes的人數(shù)和銷售周期的增長管窺一見（平均銷售周期已經(jīng)從以往的31天延長至現(xiàn)在的38天）。
我們都知道，冬天房地產(chǎn)市場較夏季來說，會有所冷卻，但此次銷售量和價格的下降，卻不單單是受季節(jié)影響。
我個人認為現(xiàn)在的市場冷卻，對于總體的房地產(chǎn)市場的發(fā)展來講是件好事，這跟新西蘭儲備銀行近兩年推出的新政策有很大的關(guān)系。
過去的九個月間，奧克蘭房產(chǎn)的月銷售量和去年同期相比均有下降。
截至今年6月，今年上半年的銷售量比去年同期相比下降了三分之一。我認為買賣房產(chǎn)雙方均應該調(diào)整自己的心里預期，以便適應現(xiàn)在的房產(chǎn)市場新走勢。
預計2018年底前房貸利率將不會有太大起伏
新西蘭奧克蘭房產(chǎn)的增長速度遠不及其人口的增長速度，這也將大大影響房產(chǎn)的價格，我預計現(xiàn)在的房貸利率在2018年底前，并不會產(chǎn)生太大的波動。
今年是大選之年，關(guān)于房產(chǎn)的政策也成為政客們的競選籌碼。我認為政客們應該出臺一系列政策幫助首次購房者，同時增加更多的房產(chǎn)面對不斷增長的人口，管理房地產(chǎn)市場的投資活動。
奧克蘭市中心將有1,216新公寓于今年年底前完工
我個人十分贊同現(xiàn)在的政策，那就是在短期內(nèi)建造更多的經(jīng)濟適用型房屋，從而應對現(xiàn)在的奧克蘭房屋短缺的問題。
新西蘭政府和奧克蘭市政廳今年七月發(fā)表聲明，將投資6億紐幣在奧克蘭增建23,300套新的房屋，這將大大緩解新西蘭奧克蘭房產(chǎn)市場危機。
在如今的市場情況下，很多擁有房產(chǎn)并待售的屋主都擔心自己的是否能保有現(xiàn)有的房產(chǎn)價值，這就需要多多激發(fā)買方市場的興趣。
