明白術(shù)語確認數(shù)字
你知道什么是“凈收益”嗎？如果答案是“不知道”的話，那么請先在https://www.realestate.co.nz查找消息，你投資房產(chǎn)的第一步是要明確理解投資的含義。為了盈利，你需要理解房屋投資的術(shù)語，并且明確自己的現(xiàn)金流和資產(chǎn)凈值，確認這些數(shù)值后，便可以在搜索房產(chǎn)資源時有的放矢。
所有成功的投資者都有一處相通特點，那就是可以快速計算出任何潛在投資機會的投資回報率（天生才能或者后天學(xué)習(xí)制作相關(guān)數(shù)據(jù)表格）。這聽上去很復(fù)雜，其實應(yīng)用起來卻很簡單。
現(xiàn)在，你可以找到關(guān)于新西蘭房產(chǎn)投資的一切基本訊息，這里推薦一些常用的渠道：
1.附近的http://www.nzpif.org.nz
2.房產(chǎn)相關(guān)的書籍和雜志
3.類似于www.propertytalk.com/這樣的網(wǎng)站
建立策略理智決策
投資策略揭示了你要投資的是什么、在哪里、如何購買、何時購買、購買后采取的舉動（例如整修、分割或租賃）和購買名義（例如基金、公司、聯(lián)名購買還是私自購買）。有一份詳實的投資策略書從長遠角度來講，可以有助于你做出理智的決策。房產(chǎn)投資和開發(fā)商David Whitbur表示：“你不能僅僅通過聚會上和一個人聊天，得知他在Manurewa投資的一處房產(chǎn)剛剛賺了17萬，就匆忙下決定投資此處房產(chǎn)。人們購買房產(chǎn)的一項最重要動機就是害怕錯過機會，這也是令奧克蘭房價居高不下的一項重要原因。”
因此花費太多不必要的錢，像是根據(jù)自己的喜好裝修整改，之后的維護費用卻沒有考慮在內(nèi)。實用的磚瓦建筑房屋是長期投資回報率較高的類型?！?David Whitbur說。
如果你足夠幸運，沒有一套完善的投資策略書也許也會盈利，但為何不做足準備工作加大盈利的條件呢？許多投資者也會將未來花費考慮在內(nèi)，像是計算他們退休后需要多少資產(chǎn)，從而估算現(xiàn)在的投資回報是否可以得到將來的期許價值。
分析資產(chǎn)明智貸款
新西蘭房產(chǎn)投資憑借其低風(fēng)險高回報的特點，一直備受投資者的青睞。但新投資者面對貸款問題，常常頭疼不已。如果你計劃擁有五棟以上房產(chǎn)，你需要有足夠的現(xiàn)金流來實現(xiàn)銀行貸款。
同時，你需要了解銀行在放貸時會如何分析你的資產(chǎn)情況，這也許與你自己分析的有些許不同。
這時候，如果找到貸款專家輔助您進行分析，將節(jié)省不少時間和精力。很多投資者也會在不同的銀行進行貸款，分散借貸額度。
通過資產(chǎn)分析后，銀行也許會貸給你一大筆款項，請在借貸最大額度前三思自己有足夠的還款能力，上一次經(jīng)濟危機時，不少投資人就因為金融市場崩潰房價暴跌損失慘重。
耐心謹慎出租房產(chǎn)
新西蘭房產(chǎn)投資并不像大家聽說的那樣可以簡簡單單的一次性賺一大筆錢?，F(xiàn)實生活中，房產(chǎn)投資遠遠不是被動收入這樣單純。無論是購買，管理還是出售，都需要花費時間和精力。
有些投資者傾向?qū)ふ曳慨a(chǎn)經(jīng)理人協(xié)助管理自己的房產(chǎn)，但這也不是無需焦心勞思的事情，如何找到靠譜的房產(chǎn)中介和經(jīng)理人也是一門技術(shù)活，畢竟你不希望經(jīng)常因為房客的問題而被過多打擾。
購買股票加購基金
新西蘭房產(chǎn)投資熱潮不減，如果你也想在房產(chǎn)市場分一杯羹，除了購買房產(chǎn)出租之外，還有其他的辦法可以嘗試。?購買房產(chǎn)投資公司的上市股票，門檻低投資回報殷實，也可以放手管理。
?加入銀行或者商業(yè)房產(chǎn)投資公司的“管理基金”或者“集合投資計劃”。
作為長遠投資的一項重要組成部分，新西蘭房地產(chǎn)投資一向獲得民眾的青睞，希望如上的五條策略建議可以幫助您在房產(chǎn)投資上取得建設(shè)性的幫助。
“很多新投資者失利的原因就是情感戰(zhàn)勝了理智，他們投資房地產(chǎn)不看數(shù)據(jù)說話，而是憑借自己的喜好。
