清潔房間
花費：0刀增值價值：$$ - $$$$$
沒有什么比清潔房間帶給你更大的增值效果了。清理房間的過程中有不需要的東西可以捐贈給慈善機構(gòu)，或者放到TradeMe上進行拍賣。根據(jù)英國房產(chǎn)中介的一項調(diào)查顯示，整理房間剔除不需要的物品，使房間空間感更強，在售賣過程中可以增值￡2500英鎊（約和$4800紐幣）。
在開放日之前整理好你的房間是十分必要的，大宗物品堆積在家中會使房間看上去更小，這會影響很多買家的最終決策。
售賣新西蘭房產(chǎn)之前，也請撤掉墻上的家庭照片和孩子的涂鴉圖片，盡可能使房間中性化而不是有太多房主個人色彩，這會幫助買家設(shè)想自己住在這套房子的情景，從而提高房產(chǎn)交易的可能性。
修飾外景
花費：噴繪前門$30刀起；新郵箱$100-$200刀；新門氈$10-$30刀。增值價值: $$$$$
當你去看房子時，首先映入眼簾的就是房子的外觀。如果你看到破舊的屋門和雜草叢生的外景，肯定對代售房屋的印象大打折扣。
第一印象永遠是最重要的信箱是否銹跡斑斑？籬笆是否破損不堪？這些小細節(jié)都能影響到潛在買家對你房屋的第一印象。。
現(xiàn)在花費不到$500刀噴繪下前門，換一個奪人眼球的信箱和全新的門氈，還有門外的燈泡，就可以提升房屋外觀整體的感覺。也不要忘記修剪一下門前的雜草和樹叢，大門擺放一些新鮮的花朵和盆栽也可以讓買家賞心悅目，為您的房屋增值。
整修廚房
花費：$450刀起增值價值： $$$$$
是時候給你的廚房做一個整容手術(shù)了?；ㄙM$2-$8刀就可以換一個全新的廚房抽屜把手，$20刀換一個櫥柜把手，或者花費$130刀起重新為櫥具噴繪涂漆。
許多買家都將廚房看作新西蘭房產(chǎn)的核心部分，，花費小額的錢財更換全新的櫥具把手就可以令你的廚房煥然一新。如果你還有額外的預(yù)算，也可以考慮更換洗碗水槽，也可以為房屋整體增值。
打理花園
花費：$0刀增值價值： $$$$
有一個整潔的花園可以在第一時間吸引買家的眼球。
整齊的草坪，修剪過的樹叢，平整的花園過道都可以體現(xiàn)屋主的細心，從而給予買家一個暗示---這是一套打理完好的房產(chǎn)。
修剪整齊的花園可以為你的新西蘭房產(chǎn)增值不少，僅僅需要修剪草坪和樹叢，掃干凈掉落的樹葉和枝條，簡單的功夫就可以有一個整潔的花園，如果你園林喜好者的話，也可以種植一些常綠植物和花卉，為你花園增添光彩。
修復(fù)小細節(jié)
花費：$0刀增值價值： $$$
你是否已經(jīng)習慣于漏風的窗戶和漏水的水管？但是買家對于這些小細節(jié)可不會習以為常?？吹竭@些待修復(fù)的物品時，一定會在心中打起小算盤，自己有需要額外花費多少錢修復(fù)這些小細節(jié)。
買家在看房時，心里一般都會有一個小算盤。希望自己購買的房子最好是毫無瑕疵，之前的房主可以把顯而易見的損壞修葺一新。這些小細節(jié)可能也包括給門和窗戶上油，噴繪墻上的小斑點等。
替換開關(guān)
花費：$450刀增值價值： $$$
通常來說，你應(yīng)該找電工幫你打理一切和電源有關(guān)的工作。但是說到換開關(guān)，你自己也可以辦到。一般花費$25--$50刀不等就可以購買一個全新的開關(guān)，整套房子下來也不會超過$500刀，卻可以使房間看上去更新。
裝置新把手
花費：$450刀起增值價值： $$$
更換新的門把手是快速讓你房屋看上去現(xiàn)代感十足的一項措施。而一個門把手的價格也是完全可以負擔的
屋主經(jīng)常會忽視門把手對于潛在買家的影響，很多屋主臨時居住而使得自己對一切細節(jié)上的東西習以為常，其實有時候小小的改動就可以帶來巨大的變化。
清潔地毯
花費：專業(yè)人士中等大小房屋花費$200刀起；自己使用Rug Doctor產(chǎn)品清潔花費約為$70刀增值價值： $$
清潔家中的地毯除了可以除去粘附在上面的毛發(fā)，食物殘渣和水份，同時也可以去除異味，讓您的房屋空氣更加清新。
很多新西蘭房產(chǎn)賣家由于長期在房屋內(nèi)居住，而逐漸適應(yīng)了房間的味道，但買家來看房子時，很有可能會被異味干擾最終決定，尤其是養(yǎng)寵物的家庭，更需要在房屋開放日之前將地毯清潔干凈。
