外國人能買新西蘭房產(chǎn)嗎？
外國人購買新西蘭房產(chǎn)沒有特別限定，不過有些東西你還是得事先注意一下。新西蘭有個政府部門叫做OIO(海外投資辦公室)專門負責(zé)管理關(guān)于海外投資。
a. 房產(chǎn)位于敏感的地帶，例如臨海岸或保護區(qū)
b. 房產(chǎn)價值超過紐幣10,000,000
c. 土地超過5公頃，或者其邊境接觸到特殊區(qū)域。打個比方，一個2公頃但邊界接觸到水庫的土地可能就需要在OIO(海外投資辦公室)注冊。
怎么確定如何在OIO注冊呢？
OIO不會提供任何關(guān)于你有興趣的土地是否需要注冊的相關(guān)法律信息。所以呢，你得請個律師來確認你的土地是否需要在OIO注冊。除此之外，你也需要開個銀行賬戶。該如何在新西蘭以外國人身份開銀行賬戶
在你能在新西蘭買房前，你得先開個當(dāng)?shù)劂y行賬戶。你可以在你家鄉(xiāng)的國家分行開賬戶。
假如你要開賬戶，記得帶上：
a. 身份證明： 通常指你的護照（看你的目的是什么，這包括你的打工度假、旅游簽證或工作簽證）
b. 居住住址證明 （舉個例子，得小于12歲且這可以用水電的賬單或租約證明）
c. 稅收居民狀態(tài)。你需要上繳自行認證和外國稅單號碼或類似資訊
在新西蘭最常見的銀行是：
a. 新西蘭銀行
b. 西太平洋銀行
C. 澳盛銀行集團
匯豐銀行在惠靈頓和奧克蘭都有辦公室，你如果能在國內(nèi)通過相同的銀行來做交易，那就會方便許多。建議你打個電話看到底該如何開銀行賬戶，因為他們的規(guī)定常常在變。
該如何拿到IRD 號碼（稅務(wù)局號碼）
你開了銀行賬戶后，你就需要拿個所謂的稅務(wù)局號碼。沒有稅務(wù)局號碼的話，賣家就無法把新西蘭房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給你。簡單來說，如果你從你的投資上或在買房錢就獲得利潤的話，那你就需要IRD。你可以直接在稅局的網(wǎng)站上申請IRD號碼。你收到這個號碼后，你需要交給你的律師，他或她會幫助你把房產(chǎn)從賣家身上轉(zhuǎn)給你。
什么是LIM(土地信息備忘錄)？為什么我會需要這個文件？
就像名字所說，LIM指Land Information Memorandum（土地信息備忘錄），這份文件上回包含所有跟你房產(chǎn)相關(guān)的信息。這些信息可以涵蓋所有從建筑是啥時蓋的，如何蓋的（舉個例子，水管和電纜的版面圖）和所有潛在的水土流失或者土石流。你也可看到是你的房產(chǎn)附近是否有即將要蓋的建筑，或者跟房產(chǎn)有關(guān)的房產(chǎn)負擔(dān)。購買新西蘭房產(chǎn)前絕對要先看過土地信息備忘錄。如果賣家無法提供文件，你需要自己到公司申請（需要花個10天左右，然后要花大約300紐幣）。
