做好功課
這是一個(gè)老生常談的建議，也是每個(gè)新西蘭房產(chǎn)買(mǎi)家知曉的過(guò)程。那么究竟應(yīng)該做哪些合理的功課贏得拍賣(mài)呢？- 獲取建筑報(bào)告（building report）。建筑評(píng)估師將給你提供關(guān)于新西蘭房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的信息。
- 了解市議會(huì)提供的信息。Homes.co.nz可以查詢到新西蘭境內(nèi)絕大多數(shù)房屋的公共信息（包括房屋數(shù)量，建筑材料和房屋大小等信息）。你也可以像市議會(huì)申請(qǐng)一份你看好房屋的詳盡報(bào)告。
- 獲取土地信息備忘錄報(bào)告（LIM Report)。這份報(bào)告可以提供關(guān)于該區(qū)域的土地介紹和日后發(fā)展簡(jiǎn)介，比如說(shuō)你購(gòu)買(mǎi)的新西蘭房產(chǎn)日后是否會(huì)修建一條高速公路。
- 多看周邊環(huán)境。在想要購(gòu)買(mǎi)的房屋周?chē)暨x不同時(shí)間多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，可以幫你了解鄰里環(huán)境和潛在噪音問(wèn)題。
- 獲取律師服務(wù)。如果你是第一次購(gòu)買(mǎi)新西蘭房產(chǎn)，一定要找一位靠譜的律師幫你檢查所有資料。
了解價(jià)值
當(dāng)新西蘭房產(chǎn)市場(chǎng)火爆時(shí)，你更應(yīng)該了解新西蘭房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值和增值空間，http://www.homes.co.nz可以為你提供如下信息：- 你中意房屋周邊的房產(chǎn)售價(jià)情況
- 你預(yù)算區(qū)間內(nèi)心儀房屋的數(shù)量。
- 估算價(jià)值。http://www.homes.co.nz可以為你提供比Rating Valuations更新更具體的房屋估算價(jià)值。你可以花幾百塊錢(qián)得到一份Registered Valuation報(bào)告，但是在這個(gè)網(wǎng)站可以得到相同質(zhì)量的免費(fèi)信息。
準(zhǔn)備錢(qián)款
拍賣(mài)是十分快速的一件事，在拍賣(mài)前要準(zhǔn)備好10%的首付，同時(shí)也要拿到銀行給你出具的貸款預(yù)批。
拍賣(mài)排練
如果你對(duì)拍賣(mài)一無(wú)所知或者從來(lái)沒(méi)有參與過(guò)拍賣(mài)，建議你在正式拍賣(mài)前去看看其他人的拍賣(mài)情況，從未熟悉場(chǎng)景。雖然每個(gè)拍賣(mài)都略有不同，但大體流程基本一致，看看其他買(mǎi)家如何出價(jià)可以幫助你學(xué)習(xí)拍賣(mài)技巧。
拍賣(mài)策略
你是窮追不舍型的買(mǎi)家還是最后一錘定音的拍賣(mài)者？決定你的拍賣(mài)策略也十分重要，根據(jù)不同房屋，分析不同的拍賣(mài)形勢(shì)決定自己的策略吧，以下一些小貼士也許可以幫助你：?自信滿滿
首先在氣勢(shì)上占據(jù)主動(dòng)，讓你的競(jìng)爭(zhēng)者知道你是勢(shì)在必得。
?知己知彼
通過(guò)分析競(jìng)爭(zhēng)者的肢體語(yǔ)言來(lái)判斷他們的競(jìng)爭(zhēng)能力。
?保持底線
不要在競(jìng)拍新西蘭房產(chǎn)過(guò)程中因?yàn)楹脛傩亩チ俗约旱拙€價(jià)格，保持清醒的頭腦很重要。
