有五種不同類型的新西蘭商業(yè)房產(chǎn)可用于投資，但是每種類型的商業(yè)房產(chǎn)都有很多子類別。選擇百分之百確定的投資類型并不容易，很難簡單地判斷，寫字樓比零售店鋪更適合投資。
對于所有的商業(yè)房產(chǎn)投資者，相同回報率的前提下，都希望擁有臨時且穩(wěn)定的租客。市面上大部分待售的商業(yè)房產(chǎn)都帶有租約。新西蘭商業(yè)房產(chǎn)投資中，租客是非常關(guān)鍵的一部分。
新西蘭商業(yè)房產(chǎn)投資的勝利或失敗，還取決于用途（例如餐廳或咖啡館）臨街的水平、改造成其它不同用途的便當(dāng)性、決定房產(chǎn)用途的區(qū)域規(guī)劃和附近社區(qū)的經(jīng)濟水平。
熱門行業(yè)面前的潛力
2013年掀起的旅游業(yè)發(fā)展熱潮繼續(xù)至今，投資者對酒店業(yè)領(lǐng)域堅持著高度的興趣。許多地區(qū)在旅游旺季感受到供應(yīng)能力的缺乏。入住率和房價在主要中心現(xiàn)在都處于高位。Collier演講指出，不難看到酒店業(yè)已經(jīng)進入了前所未有的發(fā)展階段。根據(jù)Collier酒店業(yè)數(shù)據(jù)庫，主要旅游市場奧克蘭、羅托魯瓦、惠靈頓、基督城和皇后鎮(zhèn)，現(xiàn)在有2900個酒店房間（分布在5個項目）處于建設(shè)中。有8400個房間（分布在55多個項目）處于計劃中。
隨著新西蘭國際會展中心（NZICC即將在2019年完工，美洲杯的舉行和2021年的APEC會議，這些催化劑將進一步點燃市場對酒店業(yè)的興趣。
酒店熱潮受益于新西蘭天生的旅游資源和全球消費力的增長，代表了未來的潛力。而快餐店則經(jīng)受住了多年經(jīng)濟的起伏，被認為是抗周期的投資類型。經(jīng)濟衰退期間，快餐行業(yè)仍表示出顯著的彈性。Baylei全國商業(yè)房產(chǎn)總監(jiān)JohnChurch表示，快餐商鋪由大型快餐品牌（如麥當(dāng)勞）臨時租賃，使其具備良好的房房產(chǎn)投資前景。但是位于高價值地區(qū)的快餐店不經(jīng)常出現(xiàn)上市出賣。投資者傾向于持有這些房產(chǎn)。當(dāng)上市時，很快就會被買走。
奧克蘭的新機會
Baylei國際銷售經(jīng)理JameChan告訴《逸居新西蘭》生活方式和投資環(huán)境是華人喜歡新西蘭的原因。分析了奧克蘭值得關(guān)注的幾大區(qū)域。奧克蘭國際機場是一個強勁增長的地區(qū)，尤其是機場與世界各個重要鄉(xiāng)村直接連接。還建議投資者關(guān)注奧克蘭的CBD幾年后的美洲杯即將到來，將是酒店、娛樂休閑業(yè)和快餐業(yè)發(fā)展的催化劑。還進一步建議投資者考慮帶有穩(wěn)定租戶和租約的超市。
尋找機會的投資者也可以研究下奧克蘭西北部。Baylei公司項目經(jīng)理GeraldRundl說：Hobsonvil和 Westgat之間是新西蘭最繁忙的發(fā)展熱門地區(qū)之一，價值數(shù)億的新西蘭商業(yè)房產(chǎn)和住宅開發(fā)正在進行中或在規(guī)劃階段。高速公路的帶動下，奧克蘭西北部有許多綠地已經(jīng)劃為商業(yè)、零售、工業(yè)和住宅開發(fā)區(qū)。
當(dāng)考慮投資何種類型時，應(yīng)經(jīng)過一番完全研究和咨詢專家意見后決定。同時也要分析和預(yù)測附近社區(qū)未來的發(fā)展軌跡。其中涉及的需要討論的問題包括道路和基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃變化。新西蘭商業(yè)房產(chǎn)投資者可以從提前制定好的規(guī)劃大致了解未來發(fā)展的方向。
