很多中國的房產(chǎn)投資者在購買了新西蘭房產(chǎn)之后，會考慮將房子出租出去。而在做租賃生意之前，有些法規(guī)還是要知曉的。
那些最容易被華人房東忽視的租賃法規(guī)
第一種：房東不在新西蘭，租賃管理全靠異國遙控
很多華人房東要么回國了依然是自己在管理新西蘭的租賃房，要么就是中國和新西蘭兩頭跑，常常一回國就是幾個月，租賃房屋全靠遙控指揮。
但是新西蘭的租賃法中明文規(guī)定了，房東離開新西蘭連續(xù)超過21天，必須將租賃房屋委托給一個中介。并須將此代理人的聯(lián)系方式告知租賃服務(wù)中心。
第二種：押金不上繳租賃服務(wù)中心
先看看租賃法中對押金的規(guī)定：押金是承租人于租賃開始時所付的一筆錢，用以支付他們于租賃結(jié)束時可能積欠的任何費用。房東最高可要求相當(dāng)于四周租金的押金。房東不得要求超過此限的押金。
房東在收到押金后須開具收據(jù)給承租人，并填妥 「押金寄存表」(bond lodgement form)，將此表格連同押金在承租人付款后23個工作天之內(nèi)寄交給押金寄交租賃服務(wù)處。租賃服務(wù)中心收到押金后，會寫信給房東和承租人雙方，確認(rèn)已收到款項。
第三種：允許超過房屋適宜居住人數(shù)的人居住在房屋
房東們在找房客時候一般會把租賃房屋的適宜居住人數(shù)寫在廣告要求中，除了招租廣告中要寫，租賃合約中也一定要寫明房屋允許的居住人數(shù)。一般來說一個臥室的最高適宜居住人數(shù)是兩個人，那么三個臥室的房子最多適宜居住的人數(shù)就是6個人。
如果租賃合同中寫明了最多允許的居住人數(shù)，租客卻帶了超過租賃合約上居住的人數(shù)在房屋中居住，房東可以根據(jù)租賃法和合同告租客獲取賠償。
第四種：擅自進(jìn)入租賃房屋
很多房東認(rèn)為這是我的房子，我想什么時候進(jìn)去都行。房東們必須明白，當(dāng)房子出租后，雖然你仍然是物業(yè)的擁有人，但租客才是房子當(dāng)下?lián)碛惺褂脵?quán)的主人。
了解清楚了上面提到的要求之后，你再決定是否將新西蘭房產(chǎn)出租出去吧！
