很多中國的房產(chǎn)投資者都想購買新西蘭房產(chǎn)，但是畢竟是在海外購置房產(chǎn)，可能相關(guān)情況并不是很清楚。而現(xiàn)在就為你奉上一份熱騰騰的購房指南！

您需要一個(gè)新西蘭銀行賬號(hào)和稅號(hào)

如果你打算買房自住，不妨考慮一下你究竟想要怎樣的生活方式。你愿意每天穿梭往來于住所和市區(qū)嗎？或者你愿意花更大的價(jià)錢來享受步行上班的奢侈嗎？

您必須提供新西蘭稅號(hào)（IRD number）才能進(jìn)行交割和取得土地/房產(chǎn)所有權(quán)。這適用于新西蘭所有的土地/房產(chǎn)買賣。

貸款

貸款可不是簡簡單單出示存款單并證明你有穩(wěn)定工作、在可預(yù)見的未來有所保障這么簡單。這其中有許多復(fù)雜的影響因素，讓人不知該選哪種貸款類型才好。

在辦理住房貸款時(shí)，首先需要評(píng)估的事項(xiàng)之一，就是看看以你的現(xiàn)有條件完成你的投資目標(biāo)，會(huì)對(duì)你的還款安排及還款利率產(chǎn)生怎樣的影響。然后，一定要非常了解什么樣的貸款才最適合你（還是那句話，知識(shí)就是力量），咨詢一下財(cái)務(wù)顧問，理清你的財(cái)務(wù)狀況，再做出一個(gè)明智的決定。

聘請買方律師

在新西蘭買房過程中，律師是一個(gè)必不可少的角色。交易前律師需要向買家解釋合同、說明要點(diǎn)、幫助買家了解權(quán)利義務(wù)。

查看房屋文件

看中了滿意的房屋并準(zhǔn)備出價(jià)之前，一定要對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查。務(wù)必向賣房中介索取LIM（土地信息備忘錄）、 Sales Agreement（房屋買賣協(xié)議）和Title（地契）。

房屋檢查

此刻，盡管你可能已經(jīng)覺得錢包大出血了，但還是不能吝嗇，該花的錢還是得花，買房之前約定一個(gè)時(shí)間去驗(yàn)房。

簽署房產(chǎn)買賣協(xié)議（Sales Agreement）

買賣協(xié)議是您與參與房產(chǎn)買賣的另一方之間簽訂的具有法律約束力的合同。在簽字之前務(wù)必首先要讓律師查看一下您的房產(chǎn)買賣協(xié)議。

成交及付款

房主接受你的出價(jià)后，雙方就會(huì)在買賣合同(Sales & Purchase Agreement)上簽字，并約定Settlement day(交割日)。簽約后需要支付房屋全款10％作為定金。

在購買新西蘭房產(chǎn)的時(shí)候，只要注意這些細(xì)節(jié)，還是可以不太糟心的買到心儀的房子的。