近兩年，隨著中國的房產(chǎn)市場政策趨于緊縮，很多中國的房產(chǎn)投資者都將目光轉(zhuǎn)向了海外。而當(dāng)前，新西蘭房產(chǎn)市場行情不錯，值得成為你的投資之選。

活躍的國際投資者

過去幾年一直活躍在新西的國際投資者包括：

* 黑石（美國）

* GIC （新加坡政府投資公司）

* 加拿大養(yǎng)老金計(jì)劃投資局（PSP）

* 景順投資（美國）

* 天達(dá)投資（中國）

* 富華集團(tuán) （中國）

* Deka Immobilien （德國）

* 太盟投資（香港）

* 瑞銀

展望未來，Bayleys預(yù)計(jì)，隨著本地和海外投資者之間的競爭加劇，資本將保持高位流動。因新西蘭具有吸引力的經(jīng)濟(jì)基本面可能會在未來幾個月吸引新的離岸市場參與者。

其中包括日本，它是“跨太平洋伙伴關(guān)系全面進(jìn)步協(xié)議”（CPTPP）的簽字國，被允許購買新西蘭最高限額2億新西蘭元的商業(yè)和工業(yè)資產(chǎn)，高于通常的1億美元的OIO上限。跨太平洋伙伴關(guān)系全面進(jìn)步協(xié)議（CPTPP）于2018年12月生效。

其他來源可能包括約 1萬億美元的挪威政府養(yǎng)老基金全球（GPFG），通過其管理人挪威銀行投資管理公司（Norges BankInvestment Management）進(jìn)行投資，以及來自中東和歐洲的其他主權(quán)財(cái)富基金。

其他各種 全球房地產(chǎn)基金和私人股本集團(tuán)，如LOGOS、韓國的未來資產(chǎn)（Mirae）和英國M&G，也宣稱要進(jìn)入新西蘭市場。

投資目標(biāo)地區(qū)從CBD漫延至郊區(qū)

隨著CBD機(jī)會變得更加稀缺，投資者將其搜索范圍不斷擴(kuò)大，逐漸包括城市邊緣和郊區(qū)區(qū)域。資本也逐漸跟隨租戶遷出CBD。

這種情況對于IT和公用事業(yè)部門的高知名度租戶來說尤甚。最近這些行業(yè)內(nèi)租戶搬遷的例子包括Xero到Parnell，MercuryEnergy到Newmarket，Watercareto Remuera和GenesisEnergy到Ellerslie。

高達(dá)兩位數(shù)的投資回報(bào)

新西蘭房地產(chǎn)市場高達(dá)兩位數(shù)的回報(bào)率引起了人們的極大興趣。相對較高的回報(bào)以及對更高的全球多樣化配置的需求，使越來越多的離岸資本流入新西蘭。在全球通脹和利率處于歷史低位的環(huán)境中，產(chǎn)生兩位數(shù)回報(bào)的國家仍然是全球投資者的焦點(diǎn)。

你可以抓住這個機(jī)會，投資新西蘭房產(chǎn)。但在選擇可投資的房產(chǎn)的時候，一定謹(jǐn)慎、小心挑選，擦亮眼睛，小心被無良分子所騙。