近兩年，大洋洲上的新西蘭的房地產市場，日益成為中國房產投資者關注的焦點。很多投資者都想購買一套新西蘭房產。那么，在購買之前，有些購房的知識點需要掌握！
買房流程
新西蘭房屋和土地交易非常方便，一般通過房地產中介公司看房。確定購買意向后通過房產中介簽約并交10%的定金。這個過程1-3天即可完成。接下來進行銀行貸款，約需3-5天，然后等待交割過戶。交割過戶通過雙方律師辦理，通常只需半天時間(通常交割過戶期限1-2個月)。
在新西蘭投資房地產，幾乎95%以上的交易是通過房地產公司辦理。因此尋找一家可靠的房地產中介公司及可靠的營銷專家是成功的關鍵。
新西蘭的房地產中介公司都是有近百年歷史的專業(yè)級公司；新西蘭的地產法律非常完善，環(huán)環(huán)相扣，皆有法律可依，所以在新西蘭投資房產是一種理想的投資選擇。
浮動、固定利率兩種選擇
對于大部分人來說，利率可能是選擇貸款的最主要衡量因素。利率將對購房者的還款計劃，以及總貸款額度產生非常大的影響。大部分借款銀行的房貸都有兩種利率類型：浮動/可變利率和固定利率。簡單來說，可變利率由央行政策決定，而固定利率由銀行間拆借市場決定。
一般來說，可變利率的高低隨央行的官方利率而變動。也就是說，在貸款期限內，浮動利率貸款的利率可能會有所變動。所以，根據我們貸款額度的高低，不同的貸款銀行有不同的可變利率貸款產品來供我們選擇。
影響固定利率貸款的主要因素和浮動利率貸款有很多，主要由銀行間拆借市場投資者的預期決定。貸款銀行會根據銀行票據掉期率，尤其是90天銀行票據掉期率決定固定利率水平。
由于固定利率貸款的利率很少進行重新安排，所以對貸款銀行來說，固定利率的折扣是合算的。當然，也不是完全固定，還是有一些情況會重新安排利率，比如：投資借款、債務重組、固定利率和可變利率相互轉換。
我們可以根據自身的實際情況，購買新西蘭房產。但在購房之前，最好能到實地進行相關的考察，以免上當受騙。
