最近幾年，國人對于新西蘭房產(chǎn)愈發(fā)熱衷，而卻忽視了新西蘭房產(chǎn)新政，造成了信息上的不對稱，很有可能照造成個人的財產(chǎn)損失。只有在置業(yè)前精準地了解新西蘭房產(chǎn)新政，才可以有的放矢，達到個人利益的最大化。

2017年12月份，新西蘭聯(lián)合政府首次提出了《海外投資法修正案》，并且經(jīng)過層層的審批，這一法案在2018年8月份正式通過審核，也標(biāo)志了《海外投資法修正法案》上升為了國家的法律。從2018年的10月22日起，這一法案開始正常運行，旨在限制海外的買家在新西蘭購買房產(chǎn)。簡單來說，海外人士在新西蘭投資買房會變得很困難。但是如果你符合以下的這些條件，仍然可以達到豁免。

1 買家購買的土地是毛利人的永久產(chǎn)權(quán)土地（Maori Freehold Land）。

2 購買周期性租賃(Periodic Tenancy)的土地

3 大型公寓樓花：超過一個或多個多層建筑，每棟建筑擁有超過20個公寓。在這種情況下，開發(fā)商可以申請豁免證書。

4 酒店式公寓：酒店所在土地的性質(zhì)為民用土地，酒店擁有超過20個Unit且提供返租。

5 面積小于1000公頃的林業(yè)用地。

6 因與新西蘭公民/居民聯(lián)姻或同居而產(chǎn)生的婚后/同居后的共同財產(chǎn)：從配偶到民事伴侶再到事實婚姻，全部可以豁免。

對于海外買家來說，以上幾種豁免情況是在18年10月22日之后，為數(shù)不多的幾種在新西蘭房產(chǎn)新政后可以繼續(xù)購買住宅地產(chǎn)的方式。

可以看出，將來個人海外投資的重點，將會集中在大型公寓項目，酒店式公寓等領(lǐng)域。由于新西蘭地產(chǎn)資源的稀缺性以及新西蘭穩(wěn)定的投資環(huán)境，低廉的稅金，極高的租售回報，必將帶動公寓市場又一輪的上漲！

海外投資，資產(chǎn)配置的重要性

1、中國作為新興的國際力量，讓以美國為首的老牌西方發(fā)達國家感受到威脅。從最近對華貿(mào)易制裁的領(lǐng)域來看，都是未來中國重點發(fā)展的高新技術(shù)領(lǐng)域，遏制中國崛起，美國已經(jīng)著眼未來放長線，全球市場的動蕩在未來也不可避免，形勢也愈加復(fù)雜。面對市場劇烈動蕩，海外資產(chǎn)配置成理性選擇！

2、隨著中國GDP增速自2008年來首次低于10%，經(jīng)濟的軟著陸使得過去很多國內(nèi)的高收益投資模式不在。股票吞噬了大量財富，房地產(chǎn)投資受限，曾經(jīng)備受追捧的信托以及近年來被廣泛關(guān)注的互聯(lián)網(wǎng)金融，也都陸續(xù)降溫回歸正常軌道，以“單一投資渠道”迅速在國內(nèi)積累財富的時代已經(jīng)過去。

3、根據(jù)國際普遍認知，對于資產(chǎn)配置的依據(jù)和要求是：各類資產(chǎn)的回報是不完全相互關(guān)聯(lián)的。要降低資產(chǎn)的關(guān)聯(lián)度，就需要在不同經(jīng)濟體配置資產(chǎn)，這是分散分險，增加收益，造福子孫的最佳選項。雞蛋不僅放在不同的籃子里，而且是放在全球范圍內(nèi)不同的籃子里，在中國的高凈值人士中已現(xiàn)規(guī)模。

可以看到，新西蘭對于本國房產(chǎn)市場的把控更加嚴格，如果你想要在新西蘭購買房產(chǎn)，一定要熟悉新西蘭房產(chǎn)新政，以免因為身份或者是條件不符合影響個人行程。