新西蘭作為老牌移民國家，新西蘭奧克蘭房產(chǎn)一直是之前許多中國投資人會重點關(guān)注的，但據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，新西蘭奧克蘭房產(chǎn)的市場兩極分化明顯！以前奧克蘭房產(chǎn)市場最熱門的區(qū)域是中區(qū)以及北岸，但根據(jù)新西蘭房地產(chǎn)協(xié)會最新的數(shù)據(jù)顯示，目前奧克蘭中區(qū)的房產(chǎn)市場現(xiàn)狀是量價齊漲，北岸則是量縮價跌。

以新西蘭的曼努考為例，該地區(qū)房價從75萬新西蘭元上漲到了82萬新西蘭元，漲幅高達(dá)9.47%，表現(xiàn)力相當(dāng)搶眼。除了曼努考，新西蘭奧克蘭的西部地區(qū)，過去由于缺乏好的學(xué)區(qū)，所以房價一直比較低，但是在如今新西蘭奧克蘭房產(chǎn)價格全面遇冷的情況下，能夠?qū)崿F(xiàn)價格的逆襲實屬不易，西部地區(qū)的房價不僅沒有下降，還呈現(xiàn)了微漲態(tài)勢，漲幅達(dá)1.45%！

為什么奧克蘭的房產(chǎn)會出現(xiàn)如此慘淡的情況呢？

1. 新西蘭于去年十月推出的海外買家禁令影響巨大，目前新西蘭的房產(chǎn)市場還沒有完全消化，海外買家禁令對奧克蘭北岸的影響尤其大，因為目前北岸購買房產(chǎn)的華人居多，在過去房價的漲幅也是最大的，但是海外買家的禁令生效后，包括華人在內(nèi)的許多海外買家與投資人紛紛撤離北岸，由此給北岸房價帶來了巨大的沖擊！

2. 奧克蘭西部地區(qū)是沒有學(xué)區(qū)的，在華人投資人眼中房產(chǎn)本是不值錢的，但是卻在整個奧克蘭的房價大跳水的情況下依舊能呈現(xiàn)小幅的漲勢，這也從側(cè)面反應(yīng)了奧克蘭的土地和建筑成本一直居高不下的。

根據(jù)最新的新西蘭住房信心調(diào)查顯示，只有約8%的受訪者認(rèn)為奧克蘭的房價會上漲，這一數(shù)據(jù)是近九年來的最低！

最新的民意調(diào)查顯示，新西蘭工黨的支持率已經(jīng)反超國家黨，無需優(yōu)先黨工綠也可以自己組建內(nèi)閣，若工黨的支持率再高一些，那么則可以直接組建內(nèi)閣，不需要工綠了。工黨恰好是華人和新西蘭商界人士都不太鐘意的黨派，那么在這種大環(huán)境下，可以預(yù)見的是新西蘭奧克蘭房產(chǎn)市場短時間內(nèi)并不能恢復(fù)昔日的輝煌了！