新西蘭作為移民熱門國(guó)家，新西蘭房產(chǎn)政策一直是中國(guó)投資人關(guān)注的重點(diǎn)，就在去年年底，新西蘭針對(duì)海外人士購(gòu)房推出了限購(gòu)令，那么新西蘭房產(chǎn)政策的更新具體有哪些內(nèi)容呢？

一、政策解析。2018年10月1日新西蘭正式開(kāi)始實(shí)施房產(chǎn)新政策，但是縱觀整個(gè)政策，也并不單單是針對(duì)海外買家的。主要有兩個(gè)方面：

1. 海外買家：新西蘭政府要求海外購(gòu)房的買家在購(gòu)房的時(shí)候必須要提供一個(gè)新西蘭的銀行賬號(hào)以及新西蘭稅號(hào)，除此之外還要提供自己國(guó)家的相關(guān)稅務(wù)信息等一系列證明才可以購(gòu)買新西蘭房產(chǎn)；

2. 本國(guó)公民：新西蘭政府要求本國(guó)公民在出售自住房時(shí)，兩年內(nèi)的二次或多次出售房屋所獲得的利潤(rùn)將會(huì)被自動(dòng)收稅。

雖然新西蘭房產(chǎn)政策對(duì)本國(guó)公民的要求沒(méi)有對(duì)海外人士要求的那么嚴(yán)格，但也能說(shuō)明限購(gòu)令并不單單針對(duì)海外買家。

二、還能在新西蘭買房么？目前新西蘭的房產(chǎn)政策是限制海外人士購(gòu)買新西蘭的現(xiàn)房與土地，嚴(yán)格意義上來(lái)說(shuō)還是能夠購(gòu)買的，但是在政策出臺(tái)之后新西蘭房產(chǎn)實(shí)行優(yōu)先級(jí)購(gòu)買：

1. 一級(jí)：新西蘭公民一級(jí)澳大利亞公民可以在新西蘭境內(nèi)直接購(gòu)買房產(chǎn)，無(wú)需任何審批手續(xù)；

2. 二級(jí)：獲得新西蘭永久居留權(quán)以及澳洲的永久居留權(quán)的海外人士，可在新西蘭境內(nèi)直接買房，但必須在過(guò)去一年內(nèi)在新西蘭居住時(shí)間達(dá)到183天；

3. 三級(jí)：在新西蘭境內(nèi)居住時(shí)間不滿一年的新西蘭或是澳洲的永久居民，或者是取得除新西蘭永久居民簽之外的任一簽證的人員，在購(gòu)房時(shí)需要通過(guò)海外投資辦公室的審核之后才能購(gòu)房；

4. 四級(jí)：利用信托公司購(gòu)房的海外人士若委托的信托公司外國(guó)股份大于25%，同樣需要通過(guò)相關(guān)部門的審核才能購(gòu)房；

5. 五級(jí)：在新西蘭境內(nèi)沒(méi)有取得任何居留簽證的外國(guó)人或是在海外的買家，原則上是不能夠買二手房的，除了買完之后推到重建；公寓期房可購(gòu)買，但是購(gòu)買之后也不能用于自住。

總體來(lái)說(shuō)新西蘭房產(chǎn)新政策出臺(tái)之后對(duì)海外買家還是有諸多不公的，但是小編相信這種情況以后一定會(huì)有所改善的，因?yàn)樾挛魈m不可能永遠(yuǎn)都拒絕海外資本的進(jìn)入。