定金也不是絕對(duì)不能退，如果買家的Offer有設(shè)定條件，然后條件又未能滿足，定金有時(shí)也可以退還買家。例如，你的offer附帶按揭條件，但你的銀行沒能批核按揭；又或者，你的購買要取決于能否順利售出現(xiàn)住房，但現(xiàn)住房未能及時(shí)變賣；再或者，你的購買要視乎是否滿足驗(yàn)屋結(jié)果，然后驗(yàn)屋師在屋內(nèi)發(fā)現(xiàn)一個(gè)足以使你卻步的問題。
如果因?yàn)闂l件未能符合，你無法完成交易，并想取回定金，你必須簽署一份解除交易表格，表格必須取得賣家簽署。這是一個(gè)明確的程序，賣家通常會(huì)一起進(jìn)行，但如果賣家懷疑你的行為缺乏誠意，他們可以拒絕退回款項(xiàng)。
那么之后會(huì)發(fā)生什么事？定金通常會(huì)保存在賣家經(jīng)紀(jì)公司的信托賬戶，你與賣家之間的爭(zhēng)議便要交由法庭處理。如果你和賣家無法達(dá)成協(xié)議，法官最終能夠透過法庭頒令釋出定金，但我要告誡你：這會(huì)花費(fèi)很長(zhǎng)時(shí)間。每當(dāng)當(dāng)交易落空，賣家便可以將買家定金收入囊中的說法并不正確。定金在25,000元或以下的個(gè)案，可以交由小額錢債法庭裁決，所涉及費(fèi)用相對(duì)便宜，一般安省居民也可容易使用。涉及款項(xiàng)較大的定金，便要交由安省高等法院正式處理。法律訴訟費(fèi)用可以很高昂，所以你應(yīng)該小心考慮所有情況。
如果你在認(rèn)真考慮購買加拿大房產(chǎn)，強(qiáng)烈建議你承諾交易并支付定金之前，先與貸款機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)銷售人員合作，安排好貸款事宜。
