很多中國(guó)的房產(chǎn)投資者們，會(huì)到加拿大進(jìn)行房產(chǎn)投資。而在購(gòu)買加拿大房產(chǎn)的過程中，因?yàn)楹Ｍ馔顿Y所帶來(lái)的不確定性，很多人在第一次進(jìn)行投資時(shí)，都會(huì)遇到一些問題。

購(gòu)買房產(chǎn)對(duì)于大眾來(lái)說是一項(xiàng)不小的花銷，我們都知道和地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)一起找到心儀的房子，不管是選擇地段、社區(qū)、配套，還是挑選別墅，公寓，聯(lián)排，或者商業(yè)地產(chǎn)都是一個(gè)非常艱難的過程。

二手房屋買賣

先劃一個(gè)重點(diǎn)：

找到一個(gè)靠譜的、專攻地產(chǎn)的律師非常重要

地產(chǎn)律師不只會(huì)協(xié)助你來(lái)“關(guān)閉”交易，一個(gè)好的地產(chǎn)律師更能在交易過程中幫你避免不必要的麻煩和損失。通常，在安大略省，地產(chǎn)律師必須在加拿大律師協(xié)會(huì)（LSUC）注冊(cè)。

其次兩個(gè)重要的日期：

1. 產(chǎn)權(quán)過戶日期也叫“關(guān)閉”日（Closing）

通常在購(gòu)買后根據(jù)貸款情況或者其他手續(xù)辦理情況在30，或者60,或者90天內(nèi)完成“Closing”。

2. 產(chǎn)權(quán)查詢?nèi)掌冢═itle Search Date）

通常，通過地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或律師從地政局查清楚產(chǎn)權(quán)是否有問題，這就是我們所說的“產(chǎn)權(quán)查詢”(Title Search)。

產(chǎn)權(quán)查詢?nèi)掌诎l(fā)生在過戶日期之前的一個(gè)月。

這是買家律師搜索財(cái)產(chǎn)所有權(quán)歷史的重要日期，并將其請(qǐng)購(gòu)單發(fā)送給賣方的律師，然后雙方律師以新的名義共同注冊(cè)財(cái)產(chǎn)并完成交易。

與銀行及房地產(chǎn)律師保持聯(lián)系非常重要。因?yàn)殂y行將把貸款直接發(fā)送給你的律師，并放在信托賬戶，用于最后結(jié)算。

雙方律師都是進(jìn)行一樣的操作，當(dāng)資金在他們之間轉(zhuǎn)移時(shí)，就是可以正式移交鑰匙入住啦。

在購(gòu)買二手房的時(shí)候，還是有很多點(diǎn)都是需要注意的。避開了一些誤區(qū)，你就能夠順利的購(gòu)買到一套心儀的房產(chǎn)啦。

在成功入手一套加拿大房產(chǎn)之后，你若是沒有自住的打算，可以將房子租出去，賺取租賃費(fèi)用，長(zhǎng)期之后，就可以收回部分的投資成本啦，也算能感到安心。