隨著全球化投資的加快，很多中國(guó)投資者開啟了海外投資業(yè)務(wù)。其中，到加拿大投資房產(chǎn)，成為了眾多中國(guó)投資者選擇的投資產(chǎn)品之一。但在加拿大投資房產(chǎn)，需要注意一些常見的法律問題。

以下列舉三個(gè)經(jīng)常涉及到的法律問題。

1.授權(quán)委托書

首先要注意的是，買家的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或律師都不允許成為買家POA的受委托人。也就是說，買家只能委托除了自己的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)或律師之外的人，作為自己在加拿大買房的全權(quán)代理，行使簽字權(quán)。而且，必須使用規(guī)定的統(tǒng)一表格，可以從網(wǎng)上下載，當(dāng)然也可以請(qǐng)律師代勞；有兩個(gè)見證人見證簽字；并且需要律師或其他Notary Public 的公證．除此之外的任何形式的授權(quán)委托書都有可能不被接受。

2.配偶同意書

除了海外買家之外,加拿大公民,永久性居民,或稅務(wù)居民,在買賣Matrimonial Home “婚姻家庭用房”時(shí)也會(huì)涉及到POA授權(quán)委托書和Spousal Consent 配偶同意書的問題。根據(jù)加拿大的Family Law家庭婚姻法,不論房契上是誰的名字，作為配偶的另一方都擁有Matrimonial Home"婚姻家庭用房"一半的產(chǎn)權(quán)。

3.產(chǎn)權(quán)更名

'太空人家庭'買房時(shí),常常會(huì)遇到這種情況，由于搶offer的時(shí)間緊迫，只有讓留守在加拿大的太太先簽offer，之后再通過Amendment'合約更改書'將先生的名字加上去。 這樣做，也存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)。

在加拿大投資房產(chǎn)時(shí)，相關(guān)的法律法規(guī)一定要研究清楚，如果有什么相關(guān)問題，要做好咨詢工作。畢竟是到海外置業(yè)，可能會(huì)有很多不熟悉的地方。

而買房考慮的問題有很多，比如說房子所在的地理位置、周圍環(huán)境等等。與此同時(shí)，對(duì)于中國(guó)投資者來說，可能關(guān)注的更多則是房子的升值空間。

而加拿大本身地廣人稀，有眾多的土地資源帶開放，到加拿大投資房產(chǎn)，前景巨大。加上，加拿大以完善的福利制度、健全的教育體系、高速的經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)，成為了全球置業(yè)的焦點(diǎn)地之一?？v使近段時(shí)間，加拿大房?jī)r(jià)有下滑的情況，但總體上仍然具有投資價(jià)值。