現(xiàn)如今，很多人開(kāi)展了海外投資。而加拿大房產(chǎn)投資則成為了很多中國(guó)投資者競(jìng)爭(zhēng)的香餑餑，但加拿大房產(chǎn)投資個(gè)別方面存在著風(fēng)險(xiǎn)，還需當(dāng)心。

稅務(wù)局表示，通常是以大額的稅金減免機(jī)會(huì)為誘餌，要求投資者對(duì)某一地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行投資。其中不少聲稱，可以通過(guò)有限合伙制的投資方式，獲得高于投資金額兩倍的減稅額。比如投資5,500元，就可以在報(bào)稅時(shí)，以金融服務(wù)、租戶改善支出等名目，申請(qǐng)抵銷1.25萬(wàn)元的稅額。

稅務(wù)局：這不可能！

但事實(shí)并非如此。稅務(wù)局強(qiáng)調(diào)，雖然有限合伙制公司和普通的合伙制公司及有限公司所享受的政府稅務(wù)優(yōu)惠政策相似，但按照規(guī)定，前者承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任最大限度都不超過(guò)其投資金額，因此也無(wú)法減免雙倍稅額。

如果有人報(bào)稅不實(shí)，或是參與方案都將面臨嚴(yán)重后果，包括罰款和入獄等。稅務(wù)局提醒納稅人如果發(fā)現(xiàn)所報(bào)稅額有誤，應(yīng)及時(shí)更正；投資者在作出投資決定前要咨詢專業(yè)人士。

如果有人向你推銷這個(gè)“房產(chǎn)投資獲雙倍退稅”計(jì)劃，你可以向相關(guān)部門進(jìn)行舉報(bào)。

在投資之前，一定要了解清楚具體情況，不要一聽(tīng)到退稅就腦子一熱都投進(jìn)去，要在審慎后進(jìn)行合理投資。海外的加拿大房產(chǎn)投資存在著風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)心謹(jǐn)慎，終歸是好的。

最好在投資前，能夠做好充分的調(diào)研工作，實(shí)地考察也是必不可少的。同時(shí)，也要注意一定的法律法規(guī)，不慎觸及法律的紅線，就得不償失了。一切信息都和核對(duì)清楚之后，再考慮是否投資也是來(lái)得及的。

而加拿大因?yàn)槠涞貜V人稀的地理特質(zhì)，大量的土地需要開(kāi)發(fā)，并且因?yàn)榻?jīng)濟(jì)形勢(shì)良好，房產(chǎn)走勢(shì)積極，吸引著世界各地投資者的目光。中國(guó)人對(duì)房子的投資熱情，也讓加拿大房產(chǎn)投資熱潮未曾消減。加上，加拿大的經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，這也為投資助力不少。