墨爾本房產(chǎn)建筑商Project Group正進(jìn)行合同價(jià)值1.9億澳元的住宅及商業(yè)項(xiàng)目開發(fā)，日前，該公司已進(jìn)入自愿托管程序。
Project Group總部設(shè)于墨爾本Burnley，公司約有100名員工。周五，公司進(jìn)入破產(chǎn)管理程序。會(huì)計(jì)事務(wù)所Worrells Solvency & Forensic Accountants的Matthew Jess與同事Ivan Glavas共同經(jīng)辦此事，他表示，根據(jù)初步估計(jì)，除去應(yīng)付給員工的補(bǔ)貼，公司目前負(fù)債2200萬澳元，其中包括銀行擔(dān)保負(fù)債700萬澳元及無擔(dān)保負(fù)債1500萬澳元。
開發(fā)商Ramon Collodetti旗下公司Codstream正在墨爾本內(nèi)北部地區(qū)Northcote開發(fā)價(jià)值3000萬澳元的Merri Green房產(chǎn)項(xiàng)目，并雇傭了Project Group為該項(xiàng)目總承包商。Collodetti先生說：“這家公司如果能夠得到正確管理，還是有很大發(fā)展?jié)摿Φ模上麄兏阍伊??！彼€表示，Project Group的種種問題從一月份開始就顯現(xiàn)出來了。
該項(xiàng)目總共含有48間公寓，目前已經(jīng)完工了35%，Collodetti先生表示可能會(huì)另找一家總承包商。唯一的問題是項(xiàng)目什么時(shí)候才能完工。按照合同，竣工日期應(yīng)該是10月，但按目前的情況來看，估計(jì)要拖到圣誕節(jié)了。
其他的客戶則沒有這么自信。Jess先生表示，約有價(jià)值1000萬澳元的Project Group承包項(xiàng)目快要完工，有的已經(jīng)進(jìn)入了竣工階段。而關(guān)于是否有項(xiàng)目因此無法竣工，他目前還說不準(zhǔn)。他表示：我們正在對(duì)公司項(xiàng)目的整體財(cái)務(wù)狀況及工程進(jìn)度進(jìn)行評(píng)估，這樣才能確定那些可能完成的項(xiàng)目的商業(yè)性。
Project Group公司網(wǎng)站列出的項(xiàng)目包括開發(fā)商Outline Projects位于Collingwood、含29間公寓的Little Oxford開發(fā)項(xiàng)目，由MQ Property Group和QMAX Development共同開發(fā)、位于Prahran的16間公寓Carlton Apartments項(xiàng)目，開發(fā)商Buxton Group及Roulston旗下位于Armadale區(qū)Wattletree路70號(hào)、含19間公寓的住宅項(xiàng)目。
目前，墨爾本房產(chǎn)繁榮期雖有所緩和，但工程量依然比較充足。咨詢公司Charter Keck Cramer估計(jì)，墨爾本公寓竣工量已在2016年到達(dá)高峰，今年及明年公寓總量將穩(wěn)定在15300間左右。但是，雖然工程量充足，但建筑費(fèi)用也在不斷上升，在項(xiàng)目開發(fā)中，建筑商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)是最大的。
Project Group是一家Tiers3的墨爾本房產(chǎn)建筑商，一直有很多這樣的公司破產(chǎn)，就是建筑商資金流動(dòng)的問題。
