外東部的Rowville是獨(dú)立屋銷售最快的區(qū)域，同時(shí)也是暢銷榜前10名中房?jī)r(jià)中值最高的，為856500澳元，不過(guò)還是要低于墨爾本房產(chǎn)的中值903859澳元。
平均而言，Rowville的獨(dú)立屋掛牌22天就能賣出去，許多房子只一天就賣出去了。相比起更靠近市中心的一兩個(gè)區(qū)域而言，墨爾本Rowville的房產(chǎn)價(jià)位更符合大多數(shù)買家的期待，這是個(gè)適合家庭生活的區(qū)域，既有房子，通行也方便。
Frankston North的獨(dú)立屋中位價(jià)為47萬(wàn)，平均掛牌時(shí)間為23天，排名第二，緊隨其后的是Carrum Downs (中位價(jià) 525,000澳元)、Cranbourne West (511,000澳元)、Ferntree Gully (澳元740,000)和Hampton Park (500,000澳元)，這些地方獨(dú)立屋的平均掛牌時(shí)間為24天。
價(jià)格較低的墨爾本房產(chǎn)總是賣得快一些，2017年和今年第一季度因?yàn)獒槍?duì)首置者的印花稅優(yōu)惠而尤其如此。
目前在我們的買方市場(chǎng)上，最強(qiáng)勁的群體是首置者，這使得需求流入了那些價(jià)格較低的區(qū)域。價(jià)格在60萬(wàn)和100萬(wàn)之間的房產(chǎn)同樣十分受歡迎。那就是最佳選擇，因此在這個(gè)價(jià)格區(qū)間內(nèi)，會(huì)有很多負(fù)擔(dān)得起的人購(gòu)買，而且會(huì)有大量的需求。
墨爾本房產(chǎn)滯銷最嚴(yán)重的10個(gè)區(qū)域同樣以可負(fù)擔(dān)得起的邊緣區(qū)域?yàn)橹?，包?Werribee South、Rockbank和Greenvale，但這些區(qū)域沒(méi)有暢銷榜前十名建設(shè)得那么好。
Toorak的中位價(jià)為439500澳元，是滯銷榜的第三名，墨爾本房產(chǎn)中獨(dú)立屋掛牌時(shí)間平均為93天，這對(duì)高端區(qū)域來(lái)說(shuō)并不罕見(jiàn)。有時(shí)候要花三個(gè)月才能賣掉一套高端房產(chǎn)，尤其是在如今潛在買家比以前少那么多的情況下。
在單元房方面，銷售最快的是Croydon，這個(gè)東部區(qū)域的單元房中位價(jià)為51萬(wàn)，平均掛牌時(shí)間為27天。
較老式的空間較大的磚頭單元房在Croydon很常見(jiàn)，這些單元房受到父母輩投資者的搶購(gòu)。銀行通常更喜歡老一點(diǎn)的空間大一點(diǎn)的單元房，而不是嶄新的公寓樓花。
其他單元房賣得快的區(qū)域則位于靠近交通和娛樂(lè)設(shè)施的理想的內(nèi)環(huán)區(qū)域，包括St Kilda East，其平均掛牌時(shí)間為51天，還有Thornbury（53天）和Brunswick （58天）。在靠近基礎(chǔ)設(shè)施的區(qū)域，單元房很受歡迎，這主要是因?yàn)樗鼈兊目韶?fù)擔(dān)性比獨(dú)立屋高。
獨(dú)立屋變得那么貴，因此公寓不失為一個(gè)便宜點(diǎn)的替代品，尤其是對(duì)年輕一點(diǎn)的人來(lái)說(shuō)。墨爾本房產(chǎn)中單元房和公寓銷售最慢的是那些有大量供應(yīng)的區(qū)域。比如Docklands，在售的公寓供應(yīng)量就比較多，因此給銷售帶來(lái)了額外的競(jìng)爭(zhēng)。
