新西蘭房產(chǎn)價格在經(jīng)歷發(fā)展過熱后，陷入長時間停滯期，但根據(jù)財政部預(yù)測，未來四年的新西蘭房產(chǎn)價格將再次飆升18.3%。
根據(jù)預(yù)測，在2023年，QV的平均房價估值將上漲約12.5萬紐幣。在奧克蘭的價格上漲數(shù)字甚至更高，將增加19萬紐幣至103萬紐幣。
雖然近年來圍繞海外買家和LVR貸款比率的更嚴(yán)格規(guī)則有助于減緩房價的增長，但在最近的幸福預(yù)算案中，財政部預(yù)測未來四年房價將出現(xiàn)大幅增長。
不過，房地產(chǎn)專家們對房價的上漲速度和程度存在分歧。
REINZ（新西蘭房地產(chǎn)研究所）最新報告顯示，新西蘭部分地區(qū)的房產(chǎn)價值正在蓬勃發(fā)展，Gisborne的房價中位數(shù)創(chuàng)下了新記錄，從去年5月的28.5萬紐幣上升到44萬紐幣，同比增長54.4%，每天平均增加2645紐幣。
5月新西蘭全國房價中位數(shù)上漲3.2%至578000紐幣，如果排除奧克蘭地區(qū)，漲幅則為7.2%，房價中位數(shù)為487770紐幣。
房地產(chǎn)數(shù)據(jù)提供商CoreLogic的高級房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家Kelvin Davidson表示，如果財政部的預(yù)測是正確的，它將主要反映新西蘭地區(qū)性的房價增長。
而還有一個有趣的現(xiàn)象。大量的奧克蘭城市的人們，搬移到了其他生活成本更低，房價也較低的城市。這一定程度上導(dǎo)致了奧克蘭房價的降低，但卻帶動周邊城市房價的上漲。
而政府的調(diào)控也在這當(dāng)中起到了很大的積極作用。政府放棄了資本利得稅，可能會引發(fā)眾多投資者涌向房產(chǎn)市場。雖然，新西蘭政府對新西蘭房產(chǎn)價格一直嚴(yán)格把控，尤其是嚴(yán)控貸款，但這還是無法阻擋人們對于買房的熱情。
而新西蘭房產(chǎn)市場目前撲所迷離的行情，也讓很多投資者持觀望態(tài)度。還要注意的是，新西蘭年輕人的買房熱情并不高，這有可能在一定程度上阻礙新西蘭房地產(chǎn)市場的迅速回暖。
但對于海外投資者，或許可以深度考慮一下要不要入手一套新西蘭的房子。畢竟，現(xiàn)在買入的話，未來四年新西蘭房產(chǎn)價格可能會有一定的增長。
