近幾年，美國房產(chǎn)的投資價值引發(fā)了海外投資者的關注。很多中國投資者都心心念念的想要去美國買一套美國房子，但外國人的身份，還是會讓你和美國人買賣房屋有很大的區(qū)別。
從購房資格方面來講，美國并不限制外國人購買美國房子，且無套數(shù)限制；從貸款方面來講，外國人也可以在美國貸款買房，但申請的條件比本地人嚴苛一些；從房屋轉讓方面來講，外國人出售房屋與本地人一樣需要繳納“資本利得稅”。
購房資格無限制
美國是一個移民國家，是歡迎外國人在美國投資或購置房產(chǎn)的，在買房方面幾乎沒有任何的限制。
外國人申請房貸條件比美國人苛刻
一般來講，貸款機構要求外國買主繳納的首付為房價的50%，大大高于美國人的20%，而且余額的貸款利率也會比較高。今天美國購房貸款利率低于4%，但是外國買家通常以投資為目的，所以他們能夠拿到的利率會在5%甚至更高。
外國人與本地人在美國買賣房產(chǎn)有何區(qū)別
美國人自己出售房產(chǎn)時，獲利的部分是要納稅的，盡管有一定的免稅額度，稅率可能高達25%，外國人在美國購置房地產(chǎn)之后出售獲利的部分也要納稅。
總體上來說，雖然美國沒有對外國人采取限購，但是海外人士購買美國房子的成本還是要比當?shù)厝烁吆芏嗟摹６@并不影響中國房產(chǎn)投資者到美國購房的熱情。
美國作為世界第一的經(jīng)濟大國，經(jīng)濟發(fā)展迅猛，無數(shù)的中國投資者是不會放棄這塊肥肉的。而美國地廣人稀，擁有著廣闊的土地資源，房地產(chǎn)市場活躍。
而中國人對于“房子”的渴求程度遠遠超過了其他任何國家，這也催生了眾多房產(chǎn)投資者。近兩年，中國人購買美國房產(chǎn)的夸張程度，經(jīng)常出現(xiàn)在財經(jīng)新聞頭條，他們對于房產(chǎn)投資的瘋狂程度，哪天美國政府對海外人士要求限購也是有可能的。當然，投資美國房子還是極具誘惑力的。無論是出于單純的投資目的，還是有在美國定居的打算，一套美國房子握在手里，都很安心。
