近幾年，投資泰國房產(chǎn)已成為越來越多國內(nèi)投資人群青睞的國家之一，投資泰國房產(chǎn)不僅可以獲得永久的房產(chǎn)產(chǎn)權，更可以獲得高達8%年收益的出租收益，遠超過了國內(nèi)2%的年收益，這讓泰國房地產(chǎn)成為了國內(nèi)投資者炙手可熱投資產(chǎn)品。

1. 泰國房產(chǎn)與其它國家房產(chǎn)的優(yōu)勢

高質(zhì)量的生活環(huán)境，低價格的生活成本，使您投資的泰國房產(chǎn)從來都不缺乏租戶，高租金回報成為泰國房產(chǎn)的首要優(yōu)勢；其次泰國資產(chǎn)增值穩(wěn)定、安全性以及后期養(yǎng)房費用低，無房產(chǎn)稅，毗鄰中國，房產(chǎn)打理更便捷。海外住戶在這里普遍受到尊重，這也是華人選擇泰國為長期或度假居住的重要原因。

2. 泰國房產(chǎn)投資時區(qū)分Condo和Apartment的區(qū)別

Condo和Apartment在中文中一般都被翻譯為"公寓"，很容易造成一些混淆。

Condo是指私有公寓，擁有電梯、游泳池、健身房、花園、綠化、酒店式大堂及前臺接待、等公共物業(yè)配套設施的高端公寓，每戶都有產(chǎn)權證。Condo有低層、小高層、高層、塔式、板式、蝶式等多種形式。

Apartment是指出租單元房，通常無物業(yè)配套設施，一般檔次也沒有Condo高。Apartment也可叫"獨立公寓"，這類公寓只有一位業(yè)主，不能分割銷售，一般用作出租用途。

Condominium則是"共管公寓"，以分割產(chǎn)權，由業(yè)主共管，業(yè)主委員會在泰國政府部門注冊成為Condominium。

3. 如何管理所購買泰國房產(chǎn)

您可以委托物業(yè)管理處管理出租您的房產(chǎn)，在您需要入住的時候提前和物業(yè)管理處溝通聯(lián)系即可。并且部分樓盤還有返租的服務，你投資完成首付后即可享受無風險的回報。

4. 在泰國買房與中國的交易稅費的區(qū)分以及產(chǎn)權的區(qū)分

首先在是低稅率的，買新房的稅費只是新房土地價值的1%，換算成房產(chǎn)價格的話也不足百分之0.3，沒有契稅，沒有增值稅，沒有印花稅。第二，泰國的房子是真正的永久產(chǎn)權。沒有持有稅。沒有繼承稅沒有遺產(chǎn)稅是真正的永久產(chǎn)權。

5. 泰國的租金收益率這么高的原因

第一，泰國的福利相當好，讀書看病，坐車旅游等等，不用錢，以至于泰國人。非常安逸，沒有土地情結(jié)，及時消費。泰國人更愿意花三千塊錢去租房，也不愿意去買房付首付。

第二，泰國是中國人最佳旅游目的地之一，所以全中國游客在泰國逗留時間長，大量外國人來旅游的流量是泰國租房的剛需。

綜上所述，投資泰國房產(chǎn)具有著低風險，高收益的投資項目。