中國人愛買房全世界都知道，購買泰國房產(chǎn)的中國炒房團(tuán)的購買力也不容小覷，不過房子倒是買完了，購買泰國房產(chǎn)之后呢？除了了解當(dāng)?shù)厥袌龅姆煞ㄒ?guī)、消費(fèi)習(xí)慣外，后期房產(chǎn)的管理以及維護(hù)是一個(gè)很值得考慮的問題。

老司機(jī)教您購買泰國房產(chǎn)后交房、裝修、托管等過程該怎么走：

1，驗(yàn)房

說到交房，驗(yàn)房的過程必不可少。驗(yàn)收通過后,開發(fā)商的相關(guān)工作人員會讓買方簽署一份驗(yàn)房合格確認(rèn)書，此確認(rèn)書一簽署，就意味著買方對購買的房產(chǎn)沒有施工品質(zhì)上的異議。

因此驗(yàn)房的重要性可見一斑，關(guān)系到后期遇到問題該怎么辦。

在驗(yàn)房時(shí)千萬不要嫌枯燥乏味，該花的時(shí)間還是要花的，靜下心來認(rèn)真地從進(jìn)房門前就開始檢查，如房門是否能正常閉合，密閉性是否欠佳，上鎖時(shí)是否順暢到位等；檢查房子內(nèi)部的電器時(shí)，小到照明燈，衛(wèi)生間排氣扇，大到廚房的抽油煙機(jī)、電磁爐、空調(diào)等都是值得花時(shí)間一樣樣排查的；除此之外，還應(yīng)該仔細(xì)檢查房間內(nèi)部的墻面是否有裂縫、鼓起等現(xiàn)象，地板上行走時(shí)是否有異響；衛(wèi)生間及洗漱盆排水是否順暢；空調(diào)排水是否有滴漏現(xiàn)象等。

一定要注意千萬別怕麻煩，只要發(fā)現(xiàn)問題就及時(shí)提出來，看看能否解決，不然以后真出了毛病，雖然開發(fā)商也不至于不管，但你遠(yuǎn)在國內(nèi)鞭長莫及，到時(shí)候還不是任由別人擺布。

2，房子的裝修

若是你的房子是打算用于出租并且想要在同類別中租個(gè)好價(jià)格并期望快速放盤出去的話，小編在此奉勸，除非你本人有著豐富的裝修經(jīng)驗(yàn)，不然的話在定位格調(diào)，選配家具，以及購買各類裝飾品前，最好先做好攻略預(yù)算，至少先從網(wǎng)上了解一下價(jià)格。避免花了冤枉錢搭配出一個(gè)四不像的效果。

房子的裝修要從三個(gè)方面考慮，未來你準(zhǔn)備出租給哪類人群，投其所好；從便利性考慮應(yīng)該裝配哪些東西；要有1-2個(gè)王牌優(yōu)勢，也就是以后出租的亮點(diǎn)，在亮點(diǎn)處不要吝嗇裝修費(fèi)用，現(xiàn)在的慷慨付出會讓以后的房租有意想不到的驚喜。

3，房屋出租管理

選項(xiàng)目期間眼睛放亮，很多泰國項(xiàng)目都是開發(fā)商包租的，這樣對于客戶而言房子就不存在空置期，可以平穩(wěn)有保障的拿到房租收益了。

也有客戶買到開發(fā)商不包租的項(xiàng)目，租一個(gè)好的價(jià)格以及盡可能縮短空置時(shí)間那么就意味著可以拿到更高的投資回報(bào)。

購買泰國房產(chǎn)在國內(nèi)發(fā)展大熱的背景下，越來越多的投資者開始選擇在這個(gè)美麗的國度購置第二居所，提醒投資人一定記得要選擇永久產(chǎn)權(quán)的房子哦。