外國人可以合法持有永久產(chǎn)權(quán)的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權(quán)益。外籍人士和泰國人一樣，擁有泰國房產(chǎn)的永久產(chǎn)權(quán)并可傳宗接代（泰國無遺產(chǎn)稅，超過5000萬泰銖將來會收10%），而國內(nèi)房產(chǎn)只有70年產(chǎn)權(quán)。這也是為何您看到泰國有些城市道路比較擁擠，因為土地是私人的，政府不能強拆。
2，泰國房價相對便宜。
泰國中心地區(qū)的公寓價格從1萬人民幣每平米起價，靠近軌道交通的公寓大概2萬人民幣每平米起價，而且公寓的面積是按照使用面積計算的沒有公攤。中國的房子平均公攤面積大概在25 ％左右，這樣相當(dāng)于泰國的房價打了25 ％的折扣。中國房價擺在國際上都算貴的。北上廣動輒單價7、8萬/平，二三線城市也得3、4萬；而泰國曼谷（首都曼谷房價現(xiàn)在也已在暴漲，預(yù)計二線城市如芭堤雅、華欣、普吉島將會是下一輪。普吉島、華欣、甲米均價大約2—3萬，芭堤雅、清邁大約2萬，雖然兩者單價看著好像差不多，但單價包含的內(nèi)容大不相同。那么，泰國房產(chǎn)的單價都包含了什么？
3，泰國的公寓、別墅都帶裝修。
泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，在芭堤雅大部分還是精裝修，很多還帶全套精品家具。大大減少了裝修的金錢成本和時間成本，適合外國投資者的需要。按照裝修費用為房價的15 ％計算，相當(dāng)于又打了15 ％的折扣。加上沒有公攤面積節(jié)省的開支相當(dāng)于有40 ％的隱性折扣，這樣算下來，泰國中心地區(qū)靠近軌道交通的公寓價格相當(dāng)于20000人民幣x（ 25 ％ +15 ％ ）= 12000人民幣每平米起價。
公寓期房絕大部分是精裝修，配有地板、衛(wèi)浴、馬桶、廚柜、空調(diào)、嵌入式衣柜等等，簡單理解就是搬不走的都是您的。有的開發(fā)商還送冰箱。品牌都不差的，我們考查的時候就發(fā)現(xiàn)有個樓盤40多平米小戶型配了2臺大金空調(diào)，當(dāng)然這得看開發(fā)商了。您也不用為家具煩心，開發(fā)商也提供家具禮包供您挑選。相比國內(nèi)，花一兩百萬買房子，一般還得再花房價的20-30%裝修，購買泰國房產(chǎn)相當(dāng)于又打了20-30%的折扣。
4，泰國公寓沒有公攤面積
泰國的公寓沒有公攤面積，按使用面積計算，中國國內(nèi)房子的平均公攤面積的25左右，這就相當(dāng)于泰國的房價打了25%的折扣。
5，泰國居住條件好，就醫(yī)上學(xué)都容易
看房者對泰國地產(chǎn)表現(xiàn)出的熱情表明泰國擁有與眾不同的魅力。編者認為這是因為泰國生活環(huán)境較好，氣候條件宜人、空氣干凈，而且泰國人溫和善良。此外，泰國的醫(yī)療條件也很好，對健康有保障，對上了年紀(jì)的人來說，醫(yī)療條件尤其重要，因此在泰國買房養(yǎng)老也是一種趨勢。
泰國還擁有優(yōu)質(zhì)的教育，在泰國居住很容易解決孩子的教育問題。泰國曼谷、清邁、芭堤雅、普吉島、蘇梅島、華欣、甲米等地都有提供英語課程的國際學(xué)校，多語種全外教授課。泰國具有優(yōu)質(zhì)的教育條件，在泰國居住可以解決孩子的教育問題，泰國本身的國際多元化影響下，泰國國際學(xué)校在讀的學(xué)生們一般都是來自于不同國家和文化背景，是真正的國際學(xué)校，很多客戶都由衷感嘆泰國更像是一個聯(lián)合國社區(qū)，小孩子在泰國國際學(xué)校讀書更容易形成更為國際化的視野和價值觀。
6，租金回報率高。
泰國中心地區(qū)的公寓的平均年租金回報率在房價的5％左右，有的地方可達10%。在旅游勝地芭堤雅，例如在芭堤雅，根據(jù)我們踩盤調(diào)查，人民幣60多萬的二線海景公寓能租到人民幣4000元/月；人民幣100萬的房子月租能到大概人民幣10000元。這樣算來，不到10年的租金就可拿回投資本錢（租金價格會漲）。而且，泰國房產(chǎn)經(jīng)歷過1998年金融危機，擠掉了泡沫，現(xiàn)在才慢慢恢復(fù)到當(dāng)年的水平，因此泰國房產(chǎn)發(fā)展健康。而中國房產(chǎn)自住成本高，而出租回報率低，人民幣100-200萬的房子在二三線城市大概能租個3000-4000元/月吧，租售比非常低。
7，泰國房價漲勢可觀
從過去10年的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，曼谷、芭堤雅等中心區(qū)公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報，泰國公寓的平均年投資回報率在18%以上。相對于其他東南亞國家，已顯示泰國經(jīng)濟的良好增長跡象，經(jīng)濟學(xué)家相信泰國經(jīng)濟復(fù)蘇前景基本面仍然看好。因此，投資泰國房產(chǎn)，并且在物業(yè)穩(wěn)定增值的情況下，一定能讓您得到高額的回報。
8，在泰國購置房產(chǎn)比在別的國家容易。
泰國土地廳工作效率很高，業(yè)主需要準(zhǔn)備的文件相對簡單。 如果是新樓盤、新別墅的過戶，在開發(fā)商和專業(yè)地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的幫助下，一般1-3個工作日就可以完成。
9，泰國沒有房產(chǎn)稅，過戶及持有費用低
因為在泰國并沒有“房產(chǎn)稅”，所以購買泰國房產(chǎn)，只需要在過戶的時候繳納相關(guān)的幾種過戶稅費(過戶費、特種商業(yè)稅、印花稅、個人所得稅）即可。購大約房價的6%，一般買賣雙方各付50%。拿到房子后一次性交付償債基金，還有每月的物業(yè)費，沒有持有稅，沒有各種雜項。
10，泰國醫(yī)療服務(wù)完善并價格低廉
泰國以低廉的手術(shù)價格以及高品質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)水準(zhǔn)，成為全球最大的求醫(yī)目的國。2012年，前往泰國醫(yī)療旅游進行手術(shù)的外國人達到128萬人次，2013年則上升至140萬人左右，給泰國帶來了高達240億泰銖（約人民幣計58億）的收入。
泰國現(xiàn)有400多所醫(yī)院提供醫(yī)療和保健服務(wù)，覆蓋多個醫(yī)療學(xué)科，服務(wù)項目齊全。由于泰國醫(yī)術(shù)水準(zhǔn)高、醫(yī)生技術(shù)好、醫(yī)院收費合理，而且對病人在病中和康復(fù)期間的照顧服務(wù)周全、細致，使得使得海外患者樂忠于前往。加上病房干凈衛(wèi)生、設(shè)施齊備，讓病人感覺不像在住院而像在酒店度假。
泰國以低廉的手術(shù)價格以及高品質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)水準(zhǔn)，成為全球最大的求醫(yī)目的國。2012年，前往泰國醫(yī)療旅游進行手術(shù)的外國人達到128萬人次，2013年則上升至140萬人左右，給泰國帶來了高達240億泰銖（約人民幣計58億）的收入。
11，辦理泰國養(yǎng)老簽證
泰國法律規(guī)定，購買泰國房產(chǎn)的外國人可輕松獲得長期居留養(yǎng)老退休簽證。再加上世界一流的醫(yī)療設(shè)施、以及優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，令泰國成為越來越熱門的退休目的地。同時也可以常年居住，或者是作為避寒的選擇。
