都市居民改變生活方式的最直接方法就是更換居住環(huán)境，特別是上班族，為了通勤需要往往會搬到公司附近居住。那么那些位于曼谷商業(yè)區(qū)周邊的多功能辦公大樓，自然成了泰國房產(chǎn)投資的重點項目。
從2018到2025年期間，各大開發(fā)商將投資在多功能大樓里的資金將共計高達5815億泰銖，這些大樓普遍包含住宅、酒店、辦公室以及零售中心。
根據(jù)《國家》雜志的調(diào)查顯示，泰國巨頭企業(yè)TCC集團將在未來7年中，投資1535億在多功能項目中。
首先是位于拉瑪五無線路上的One Bangkok，此項目占地超過104萊，建成以后將有50萬平米的辦公區(qū)域，以及包含1000間客房的奢華酒店，以及3個超奢華公寓樓及零售空間，可同時容納6萬人。
其次是位于拉瑪四詩麗吉皇后會展中心附近的PARQ，此項目占地24萊，預(yù)計耗資200億泰銖，在它對面就是FYI大樓?？偨ㄖ娣e將達32萬平米，包含辦公室、零售空間和酒店。
TCC集團即將投資的第三個項目是Samyan Mitrtown complex，它被稱為是曼谷未來的“小硅谷”。項目投資預(yù)計為85億泰銖，由TCC旗下的金土地房產(chǎn)開發(fā)建造。
這一項目位于拉瑪四的Phya Thai路上，占地共13萊，建筑面積將達22萬平米，可同時具備辦公室和公寓等多種功能。
由正大集團家族掌握多半股權(quán)的MQDC開發(fā)公司也將在曼谷投資三個多功能大樓，總耗資預(yù)估約1.7億泰銖。
另一個為位于Charoen Nakhon路占地超過50萊的Icon Siam，此項目由Siam Piwat和正大集團聯(lián)合打造，其中包括零售、辦公室、住宅和酒店四個區(qū)域。MQDC同時也是位于素坤逸101巷Whizdom 101項目的開發(fā)商，這個項目同樣包含了公寓、社區(qū)購物中心、辦公室，甚至還有一個運動俱樂部。
除了以上兩大集團以外，其它開發(fā)商也宣布了很多要在商務(wù)區(qū)周邊建造同類項目的計劃。
比如說，Supalai集團計劃斥資200億泰銖，在Sathon路上的澳大利亞大使館附近開發(fā)名為Supalai Icon的多功能大樓，同樣地，功能也是公寓、辦公樓和零售中心的結(jié)合。
正在計劃建造同類項目的還有Origin Property，其選址地則是在Phya Thai,、Thonglor和 Phrom Phong。
未來在Sathon路往前的一帶，會有更多的泰國房產(chǎn)投資項目崛起，這一商業(yè)模式的轉(zhuǎn)變將在未來十年內(nèi)成為曼谷商務(wù)區(qū)的主旋律，當(dāng)然了，這也主要是因為可用地皮越發(fā)稀少，僅僅建造單一功能的項目再也不能滿足開發(fā)商的目標(biāo)，也不能滿足市場需求了。
由此可見，總值7000億泰銖的開發(fā)計劃也是完全應(yīng)對了市場趨勢，從今年到2025年期間，當(dāng)這些項目逐漸落成，會有越來越多的人搬進毗鄰商務(wù)區(qū)的住宅區(qū)，特別是靠近公共交通設(shè)施的公寓，會是最搶手的投資項目。能夠在自家門口滿足多種生活需求的地方，會是更多人渴望購買、渴望租賃的區(qū)域。與交通設(shè)施的相連，又能夠讓住在商務(wù)區(qū)外圍的上班族們便捷通勤。
就連BTS集團也是在多功能大樓的投建上表現(xiàn)出了興趣。居住、娛樂、休閑、交通…集多種功能為一身的建筑其實體現(xiàn)出的是曼谷這座城市的生活方式，將工作和生活中所需的目的地都集中在離家不遠的地方，這正是現(xiàn)在泰國房產(chǎn)投資和曼谷居民們正在努力前進的方向。
