作為東南亞地區(qū)知名的旅游國家，泰國房產投資最近幾年很受追捧，目前在泰國，最受海外買家歡迎的城市主要是曼谷、芭提雅兩個地方，這兩個地方很多房產還在開發(fā)的時候就被預定一空，為什么泰國房產投資主要集中在這兩個城市呢？

在泰國的經濟發(fā)展中，曼谷承擔了幾乎一半的經濟總量，泰國絕大部分的外貿也依靠曼谷港。作為泰國的經濟、政治和文化中心，曼谷這幾年也逐漸成為泰國的設計和創(chuàng)意中心，這也是為什么很多國際大公司都把總部轉移到這里的原因。

致使曼谷有如此重要地位的原因主要有：

泰國是一個發(fā)展中的國家，世界上所有的發(fā)展中國家如果想要進一步發(fā)展，就必須發(fā)展工業(yè)，作為傳統的農業(yè)和旅游大國，目前泰國的新興工業(yè)產業(yè)都集中在曼谷及其周邊。在這樣的城市布局下，投資泰國的首選城市就非曼谷莫屬。

1為什么推薦投資芭提雅？

芭提雅是泰國非常著名的旅游勝地，有“東方夏威夷”的美稱，由于旅游業(yè)的帶動，越來越多的人選擇到芭提雅進行房產投資，下面我們簡要分析一下投資芭提雅房產的優(yōu)勢。

2推薦投資芭提雅原因有三

第一、芭提雅是泰國政府指定的唯一經濟特區(qū)。

第二、曼谷至芭提雅輕軌線即將建成，快速發(fā)展是必然。

第三、芭提雅是泰國最為重要的港口城市，帶動整個泰國的運輸業(yè)發(fā)展，泰國的東部經濟走廊發(fā)展戰(zhàn)略（EEC）也是以芭提雅為核心展開的。

3芭提雅：中國購房者比例高達50%

芭提雅樓市以外國人主導，歐洲人、日本人、中國（含港臺）都是購房主力，他們購房主要是作為度假自住。據統計，在芭提雅，中國購房者的比例達20%。而在芭提雅熱門度假地區(qū)中，中國購房者的比例更是高達50%。

2010-2016年芭提雅公寓均價走勢圖

藍色：一線海景公寓/紅色：部分海景公寓/綠色：普通公寓

芭提雅的房價與中國北上廣等一線城市比起來價格優(yōu)勢明顯，而且性價比超高。 除了房價低的優(yōu)點，出租回報率也是一個亮點。芭提雅的出租收益一般在6-8%左右，地段好的收益更高，絡繹不絕的游客是出租的保障，況且很多開發(fā)商都會有幾年的包租福利。

好的海景房出租收益甚至可達10%，芭提雅租客較優(yōu)質，尤以歐美短租客為主，每年1200萬的游客絕對能支撐起這樣的房租。旺季的時候，芭提雅的房子一天可以租到1500元，高鐵及機場的建設完成后，每年的游客數量還將上漲，人口紅利將給這座城市帶來真正的機遇。

泰國房產投資在最近幾年非常受歡迎，由于市場發(fā)展的不太成熟，所以魚龍混雜，有很多黑中介，提醒大家在投資之前一定要做好充分的了解。