隨著中國房地產(chǎn)市場“限購管制”的加強，以及泰國公寓市場的持續(xù)升溫，越來越多的中國人開始選擇在泰國置業(yè)投資。而關(guān)于泰國房產(chǎn)房契辦理很多人不是很清楚，接下來我們就為大家詳細地介紹泰國房產(chǎn)房契辦理所需要的材料以及流程。讓您在投資泰國房產(chǎn)后，不會因為辦理房契的問題而迷茫。

與中國的70年產(chǎn)權(quán)不同，泰國房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)都是永久產(chǎn)權(quán)。Freehold永久產(chǎn)權(quán)，是指無條件地享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。所有權(quán)不僅包含房產(chǎn)建筑本身，而且包含它占據(jù)的土地。這一產(chǎn)權(quán)情況多數(shù)屬于公寓，別墅及土地等。因此，購買泰國公寓，您將獲得泰國土地廳頒發(fā)的公寓房契。對于期房，當購買的公寓項目完工、且購房者完成尾款支付后，開發(fā)商會著手為您辦理過戶手續(xù)，辦理時間約為一到兩周。而對于轉(zhuǎn)售現(xiàn)房，我們也可協(xié)助您辦理在土地局的過戶手續(xù)，辦理轉(zhuǎn)售的費用由房屋大小及房產(chǎn)屬性等決定。

過戶所需材料

1. 買方身份證明文件（18歲以上），即護照。

備注：

土地買賣合同

土地廳買賣合同在過戶的時候，除了與開發(fā)商的購房合同，還有一份土地廳給的買賣合同，業(yè)主信息都會體現(xiàn)在買賣合同上，同樣也是泰文書寫。

房屋戶口簿

房屋戶口簿是泰國政府官方頒發(fā)的用于登記房屋業(yè)主的小簿子。它并不是一份證明房屋所有權(quán)的文件，而僅僅用于登記注冊業(yè)主的信息、以及泰國住宅規(guī)章制度。在功能上有點類似于國內(nèi)的戶口簿。房屋戶口簿是由當?shù)貐^(qū)域管理局或泰國官方土地辦公室頒發(fā)的，在進行泰國房產(chǎn)房契辦理時需要出具房屋戶口簿。

房契簡介

房契等同于國內(nèi)買房意義上的產(chǎn)權(quán)證。房契上標注的地不是整個開發(fā)項目的地，而是您購買單元的。以后房屋需要交易時，必須要這張房契。房契分為正反兩面，都是以泰文書寫：

正面：是房屋相關(guān)的一系列詳細信息，包括：過戶單元的信息、項目地址、名稱、樓層、建筑面積、公寓戶型以及開發(fā)商信息等。此類房契的紅色標志Logo表示的是永久產(chǎn)權(quán)。

背面：為土地相關(guān)的交易、抵押等信息，包括原產(chǎn)權(quán)持有人的信息，抵押記錄，也包括曾經(jīng)持有者和現(xiàn)持有者的信息。

以上就是泰國房產(chǎn)房契辦理時需要的主要材料，提醒您在辦理之前仔細檢查，不要遺漏，以免耽誤辦理的進程。