最近幾年，泰國房產(chǎn)投資市場火爆，很多國內(nèi)的投資者和潛在移民者都將目光放在了泰國，泰國房產(chǎn)投資有哪些優(yōu)勢呢？我們將為您從以下幾個(gè)方面進(jìn)行細(xì)致的解讀。

一、房產(chǎn)具有永久產(chǎn)權(quán)（擁有地契）

很多國家對于外籍人士在購房時(shí)會在權(quán)益上有所削減，但是在泰國即使是外籍人士也可以享受與泰國人一樣的權(quán)益。并且泰國的很多房屋都是永久產(chǎn)權(quán)，也就為后來節(jié)省了很大一部分的遺產(chǎn)稅。

二、房價(jià)相對便宜以及沒有公攤

目前在泰國，市中心最好的房價(jià)一般在3萬/平米左右，這對照國內(nèi)一些大城市來說是很親民的價(jià)格。還有一點(diǎn)就是，泰國的房屋面積都是實(shí)際的使用面積，沒有公攤這一說法。

三、公寓、別墅都帶精裝修

在泰國投資房產(chǎn)，可以省去很多裝修的精力與時(shí)間，因?yàn)榇蟛糠痔﹪墓⒍际蔷b修的，甚至還會配備家用電器，做到真正的拎包入住。我們上面提到的房價(jià)都是將家電和裝修的錢算進(jìn)去的，現(xiàn)在再看是不是覺得更實(shí)惠了！

四、居住條件良好

泰國的氣候和環(huán)境是在世界上公認(rèn)的，全年平均氣溫在27度左右，并且泰國人民都非常的熱情，加上亞洲國家有一些文化上的共通，所以在泰國生活幸福感是很高的，泰國的公寓基礎(chǔ)設(shè)施都做的很好，是一個(gè)非常宜居的國家。

五、投資風(fēng)險(xiǎn)低，投資回報(bào)率高

從過去10年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，曼谷、清邁、芭提雅等中心公寓平均每年漲幅大約12%。加上出租回報(bào)率，泰國公寓的平均年投資回報(bào)率在15%以上。相對于其他東南亞國家，以顯示泰國經(jīng)濟(jì)的良好增長跡象，還有泰國的房產(chǎn)主要以一房到兩房為主，總價(jià)在30-70萬人民幣左右，同樣的錢可以買更多的房產(chǎn)分散投資。

六、沒有房產(chǎn)稅，過戶手續(xù)簡單

因?yàn)樵谔﹪]有“房產(chǎn)稅”，所以購買泰國的房產(chǎn)，若是購置一手房，買家一般只需要支付相當(dāng)于總房價(jià)2%的過戶稅，而這2%的稅費(fèi)一般是買家與開發(fā)商共同承擔(dān)，買家實(shí)際上需要支付的稅費(fèi)僅有1% 。除此之外，在交房時(shí)買家需要在過戶時(shí)一次性支付大樓維修金（100-120元/平米）,預(yù)交一年物業(yè)管理費(fèi)（8-12元/平方），水電表押金（約1000元）若是二手房的交易，那么會產(chǎn)生的稅費(fèi)則有過戶費(fèi)、特種商業(yè)稅或印花稅、個(gè)人所得稅 ，以上稅費(fèi)加起來約為房價(jià)的 6%，一般買賣雙方各付50%。

七、醫(yī)療服務(wù)完善并價(jià)格低廉

泰國現(xiàn)有400多所醫(yī)院提供醫(yī)療和保健服務(wù)，覆蓋多個(gè)醫(yī)療學(xué)科，服務(wù)項(xiàng)目齊全。由于泰國醫(yī)術(shù)水準(zhǔn)高、醫(yī)生技術(shù)好、醫(yī)院收費(fèi)合理，很多醫(yī)院都配有免費(fèi)的中文翻譯全程陪同，而且對病人在病中和康復(fù)期間的照顧服務(wù)周全、細(xì)致，使得海外患者樂忠于前往。加上病房干凈衛(wèi)生、設(shè)施齊備，基本上不需要排隊(duì)就可以看病。泰國以低廉的手術(shù)價(jià)格以及高品質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)水準(zhǔn)，成為全球最大的求醫(yī)目的國。相比國內(nèi)，就醫(yī)困難且費(fèi)用高昂。

八、輕松辦理泰國養(yǎng)老簽證

泰國法律規(guī)定，50歲或以上的外國人可輕松獲得長期居留養(yǎng)老退休簽證，條件就是每月有約7000人民幣的退休金或者有15萬人民幣以上的存款。一流的醫(yī)療設(shè)施、以及優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，令泰國成為越來越熱門的退休目的地。

九、不限貸不限購

在泰國期房屋的定購合約首付一般在5%-20%左右，另外約占總房價(jià)10%的房款開發(fā)商會根據(jù)整個(gè)項(xiàng)目的建造的使用時(shí)間進(jìn)行每月分期支付，所以在房子開始建設(shè)到交房的2-3年中，購房者僅需支付總房價(jià)的15%-30%，其余的房款在項(xiàng)目完工交房時(shí)才付清。

十、完善的設(shè)施和貼心的物業(yè)

泰國的住宅項(xiàng)目主要以小型公寓為主，占地面積不大但配套設(shè)施完善。每個(gè)樓盤都具備泳池、健身房、花園，24小時(shí)監(jiān)控安保系統(tǒng)，24小時(shí)物業(yè)服務(wù)管理。部分項(xiàng)目還有酒店式托管和配套的中介服務(wù)，幫助您管理、出租、出售房屋，讓您省時(shí)省心，輕松賺錢。公寓車位方面，一般屬于開發(fā)商所有，不會出售，業(yè)主每月僅需向物業(yè)管理處每月支付60-100元的停車費(fèi)，有些小區(qū)會將此部分費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)內(nèi)。

綜合來看，無論是想要養(yǎng)老還是單純的投資，泰國房產(chǎn)投資都是一個(gè)非常不錯(cuò)的選擇，未來的泰國房市也會保持穩(wěn)中看好的態(tài)勢，想要投資的就不要猶豫了。