西班牙，是國人比較偏愛的歐洲購房移民國家之一。西班牙購房移民需投資者在西班牙購買50萬歐元或以上房產(chǎn)，一家三代就可獲得永久居留身份。西班牙從2015年頒布移民法案以來便受到全球投資者的歡迎。那么未來西班牙房產(chǎn)的發(fā)展趨勢如何？業(yè)內(nèi)專家是這樣總結(jié)西班牙未來房產(chǎn)走勢的。
1，平均價格上漲趨勢
西班牙業(yè)內(nèi)地產(chǎn)公司普遍認為， 西班牙的房產(chǎn)平均價格仍會繼續(xù)上漲， 另外， 不同的地理位置預(yù)計將拉大各個物業(yè)間價格的差距。如馬德里，巴塞羅那，瓦倫西亞和旅游景區(qū)的價格預(yù)計將會達到兩位數(shù)的增長趨勢。
2，在國際市場上西班牙仍保有優(yōu)勢
未來幾年， 專家預(yù)測出一個趨勢是， 西班牙國內(nèi)市場將繼續(xù)成為一些大公司的焦點， 通過基金投資（主要是來自英國，法國和德國）或私人投資者， 這種情況還會繼續(xù)維持下去， 得益于正直，經(jīng)濟的穩(wěn)定和現(xiàn)有法律的保障。
3，收益趨勢
最近是罕見的活躍期， 大量炒房團抵達西班牙掘金， 隨著經(jīng)濟的恢復(fù)，房價呈現(xiàn)上漲趨勢，租房收益也日漸提高， 但是隨著分一杯羹的人越來越多， 未來的收益情況可能很難達到現(xiàn)在如此鼎盛的水平。
4，大城市的租金趨勢
租賃市場將以價格和盈利為吸引點， 繼續(xù)保持上漲趨勢， 主要是由于經(jīng)濟和就業(yè)市場的復(fù)蘇。這也意味著， 好的地理位置的物業(yè)將早租賃市場更加走俏。
5，西班牙市場仍對投資者具有吸引
得益于經(jīng)濟和就業(yè)市場的復(fù)蘇， 加上目前對有利的融資條件，這一切都表明西班牙將是一個有吸引力的投資市場。根據(jù)業(yè)內(nèi)人士的介紹，該行業(yè)每年約上漲近4%， 主要由租金和短缺的供應(yīng)推動。
6，更感興趣的地方是馬德里和巴塞羅那
這兩個重要城市已經(jīng)成為西班牙國內(nèi)對各行業(yè)最具有吸引力的中心：住宅， 商業(yè)和辦公。另一方面來看， 前者是首都后者是主要的旅游景點區(qū)。
7，越來越難撿便宜
業(yè)內(nèi)人士普遍認為：“鑒于有些地區(qū)的價格已經(jīng)達到危機前的高點， 獲得交易的便宜機會將會越來越難找?！?/span>
8，貸款條件將增加
近幾年來低成本的融資推動了房屋買賣。另外，隨著歐元區(qū)利率的上調(diào)， 這些條件也將隨之變得更加昂貴。另外， 我們也不要忽略了，銀行在向客戶提供抵押貸款時需要收取的一些如手續(xù)費用也會隨之增高。
9，資本的合并
迄今為止替代投資的資本（如學(xué)生宿舍，高級住宅，共享服務(wù)機構(gòu)）將會越來越得到重視， 因為它們目前提供了更高的回報。根據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析， 投資者對這些物業(yè)更感興趣。
10，英國脫歐只會影響英國自己
業(yè)內(nèi)人士認為， 英國脫歐的負面影響被專家們高估了。因此， 他們認為對歐盟的影響將會遠遠小于預(yù)期。也就是說，仍會有大量的英國人來西班牙購房投資。
所以從以上形式來看，不僅是2019年，未來幾年西班牙房產(chǎn)發(fā)展趨勢都是非常利好的，并且西班牙居住環(huán)境良好，經(jīng)濟發(fā)展迅速，教育資源豐富，社會福利優(yōu)厚，購買其房產(chǎn)，無論是為了自住還是投資，都是不錯的選擇。
