近年來(lái)，西班牙房產(chǎn)投資市場(chǎng)持續(xù)回暖，西班牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局（INE）公布的數(shù)據(jù)顯示，2017年，西班牙房產(chǎn)投資的交易量達(dá)到46.4萬(wàn)套，比2016年上漲了14.6%，創(chuàng)下危機(jī)之后的最佳水平。此外，西班牙的房?jī)r(jià)也保持著穩(wěn)步增長(zhǎng)的趨勢(shì)。

在《2018年歐洲房地產(chǎn)新趨勢(shì)》(Emerging Trends in Real Estate)報(bào)告中，西班牙各大城市投資及開(kāi)發(fā)前景均排名居前。馬德里高居第5，巴塞羅那、里斯本并列第11，可見(jiàn)其投資前景之好。

根據(jù)著名不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)紀(jì)及咨詢公司Tinsa的數(shù)據(jù)，西班牙住宅的價(jià)格2019年繼續(xù)持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，是否能達(dá)到2018年全年5.6%的增長(zhǎng)不能確定，但增長(zhǎng)是一定的。而在大城市中，馬德里和巴塞羅那的增長(zhǎng)最為壯觀。

有數(shù)據(jù)顯示，目前馬德里的房?jī)r(jià)均價(jià)增幅最大，其15個(gè)市區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)了兩位數(shù)的速度。其中最昂貴的區(qū)域是位于市中心的富人區(qū)Salamanca區(qū)同比2017年增長(zhǎng)了22.9%，而位列全國(guó)第二的市區(qū)是巴塞羅那的Sarrià-Sant Gervasi區(qū)。

歐洲最具房產(chǎn)投資價(jià)值城市

1. 西班牙·馬德里

馬德里，是西班牙的首都。是整個(gè)西班牙經(jīng)濟(jì)發(fā)展的發(fā)動(dòng)機(jī)，西班牙中央經(jīng)濟(jì)區(qū)的綜合性經(jīng)濟(jì)中心。

在經(jīng)歷了這一輪收益率縮水后，馬德里的寫字樓租金終于開(kāi)始實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，所以馬德里相比去年的排名中躍升了4位。在經(jīng)濟(jì)前景比較樂(lè)觀的背景下，西班牙國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值在過(guò)去一年中增長(zhǎng)了3%，預(yù)計(jì)在未來(lái)兩年內(nèi)也將維持這一數(shù)字，房產(chǎn)的租金正在上漲，而且發(fā)展前景非常好。

2. 西班牙·巴塞羅那

巴塞羅那，位于伊比利亞半島東北部，瀕臨地中海，是西班牙第二大城市。根據(jù)調(diào)查結(jié)果顯示，中國(guó)公民是近年來(lái)在巴塞羅那購(gòu)房投資最多的海外投資群體。

對(duì)于亞洲的的投資者來(lái)說(shuō)，巴塞羅那房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)穩(wěn)定且門檻要求不是特別高的市場(chǎng)。

3. 葡萄牙·里斯本

里斯本，是葡萄牙的首都。里斯本區(qū)是葡萄牙最富的地區(qū)，里斯本地區(qū)的人均GDP遠(yuǎn)高于歐盟平均人均GDP的水平，該地區(qū)的GDP占整個(gè)葡萄牙的45%。

隨著葡萄牙外國(guó)居民人數(shù)的增加，里斯本旅游業(yè)的不斷發(fā)展，越來(lái)越多的投資者在里斯本市中心購(gòu)買房產(chǎn)，甚至不惜向賣方提供更好的價(jià)格以搶得好房源。

雖然房?jī)r(jià)一直在上漲，但價(jià)格仍比2007年的房?jī)r(jià)價(jià)格最高點(diǎn)低41.3%，這表明西班牙房?jī)r(jià)還存在著很大的漲幅空間，未來(lái)二手房房?jī)r(jià)將持續(xù)上漲。

2019年，柏林，漢堡，慕尼黑，法蘭克福，馬德里和巴塞羅那等城市的房租預(yù)計(jì)高于房?jī)r(jià)預(yù)期。簡(jiǎn)而言之，在這些城市進(jìn)行房地產(chǎn)投資將會(huì)使您的房屋價(jià)格更高，并獲得可觀的租金回報(bào)。

當(dāng)前西班牙經(jīng)濟(jì)回暖，購(gòu)房移民政策穩(wěn)定，房?jī)r(jià)穩(wěn)步上漲，正是投資置業(yè)的好時(shí)機(jī)。因此綜合考慮資產(chǎn)配置、舒適的生活品質(zhì)和子女成長(zhǎng)教育環(huán)境等諸多因素，西班牙房產(chǎn)投資可以說(shuō)是性價(jià)比最高的移民之選。