今年八月，一股熱浪席卷了整個伊比利亞半島，西班牙部分城市氣溫達到44度，拉響紅色高溫警報。與此同時，西班牙的這股熱浪似乎也席卷了西班牙房產(chǎn)投資市場。在2018年第一季度，外國投資者購房數(shù)量占西班牙房產(chǎn)投資市場成交總數(shù)的13%，超過1.65萬套。這一季度的數(shù)據(jù)創(chuàng)下歷史新高。

西班牙房產(chǎn)市場現(xiàn)在漲勢如何？

2018年第二季度，馬德里的房價增長率為18.9％，巴塞羅那為6％。馬德里21個區(qū)經(jīng)歷了兩位數(shù)的增長，增長最快的區(qū)域增長高達22％，每平方價格達到1971歐元。巴塞羅那十個區(qū)中，老城區(qū)達到了兩位數(shù)的增長，14.9％，漲后達到3828歐元/平方米。

西班牙房地產(chǎn)投資市場的兩顆璀璨明珠

兩個城市的房產(chǎn)市場猶如猛虎，每個季度的增長綿延不絕，一些區(qū)域勢頭總是強勁。房價增長最快的區(qū)域，它的價格總是根據(jù)需求的變化而變化，目前就此形成了兩個截然不同的市場：

1. 巴塞羅那作為房價增長的領(lǐng)頭羊，近年價格迅猛增長。但目前加泰羅尼亞房產(chǎn)市場已逐漸穩(wěn)定，2018年4月至6月期間房價僅增長了6％。但它始終是西班牙最珍貴的土地，一平方米的價值為3,281歐元，在西班牙排名第一，且依然保持增勢繼續(xù)它的輝煌。

2. 馬德里的價格依然處在大爆發(fā)的階段。曾經(jīng)巴塞羅那房價上漲的熱潮現(xiàn)狀正在馬德里重演，連續(xù)保持兩位數(shù)增長，據(jù)西班牙房產(chǎn)統(tǒng)計網(wǎng)站發(fā)布的最新數(shù)據(jù)，第二季度馬德里的房屋價格上漲了18.9％，是整個國家房價漲幅最大的城市

高性價比

在巴塞羅那人們最喜愛的肯定是從老城區(qū)到富人區(qū)這一沿線，因為他們代表著這個炫彩城市的最中心地帶。然而這一區(qū)域百年來房價始終較高，城市中心又很少建新房（即使有，房價會非常非常高），所以在“房產(chǎn)位置”和“是否是新房”的天平，人們偏向了選擇一個舒適的房產(chǎn)位置。

稅費低

巴塞羅那，購買二手房或者二手車位無需繳納印花稅。

投資為主

據(jù)《歐洲時報》報道，2017年，西班牙接待的中國游客人數(shù)比2016年增長了23.3%，達到71.8萬人，專家預(yù)計到2020年，到訪西班牙的中國游客將突破百萬大關(guān)。

旅游業(yè)是推動西班牙經(jīng)濟發(fā)展的重要引擎，而中國游客對于西班牙旅游行業(yè)的各個企業(yè)來說有特殊意義。據(jù)西班牙多家媒體報道，最新數(shù)據(jù)顯示，平均每名中國游客在西班牙的花費升至2500歐元，而其他外國游客在西班牙的消費僅為743歐元。

由此可見，之前那些選擇以投資為主，移民為輔的投資人，借著西班牙火爆的旅游業(yè)的東風(fēng)，在西班牙房產(chǎn)投資，不僅做到了保值，而且房子還在逐步增值，已經(jīng)賺取了不少額外收益啦。所以，有計劃在海外投資的國內(nèi)投資者也千萬不要錯過這個東風(fēng)。