在歐洲購房移民項目中，西班牙購房移民項目與葡萄牙購房、希臘移民項目，呈現(xiàn)三足鼎立之勢，雖然目前希臘購房為歐洲最火項目，但是西班牙購房移民市場依舊火爆，其投資潛力同樣不容小覷。那么去西班牙買房都有什么花費呢？
西班牙移民政策規(guī)定，申請人必須年滿18周歲以上，無犯罪記錄，在西班牙購買價值50萬歐元或以上的房產，并且需要在當地購買政府認可的私人醫(yī)療保險。雖然西班牙購房移民要求最低投資房產價格是50萬歐元，但這只是房產購買費用，還有各種稅費和房屋持有成本，下面我們來看看具體的費用需要多少？
購房階段所需費用
1.律師費
律師的費用，取決于律師要做的事情。如果您全權委托授權律師辦理銀行開戶、轉賬、審理合同、和中介/開發(fā)商交涉、房屋過戶、拿鑰匙，甚至還有和物業(yè)溝通、檢查水電是否開通等等，自然收費要高一些。如果只是過戶，費用不會太高。
通常的報價是房價的1.21%。
2.房產土地注冊費
一棟凈值50萬歐元的房產，費用約為300-1,000歐元。付給西班牙房產注冊處。
3.產權轉讓公證費
凈值50萬歐元的房產公證費為約800-2000歐元之間。支付給公證處。
4.獲取外國人身份證號費用
一個申請人約9.5歐，如需要換卡另加15.45歐?，F(xiàn)場辦理時支付給西班牙財政當局。
5.授權書和護照復印件公證費
約90-200歐元現(xiàn)場辦理時支付給警察局或者西班牙駐華大使館。
6.房產交易稅
新房
約為房價的10%（住宅類）約為房價的21%（商用類或土地）
二手房
約為房價的6%（馬德里地區(qū)）約為房價的10%（巴塞羅那地區(qū)）
帶租商鋪約為1.5%（馬德里）
帶租商鋪約為1.8%（巴塞羅那）
購房后支付給西班牙稅務局。
7.印花稅
如果購買的是新房，印花稅稅率為總房價的1.5%（包括所有土地類型），不同地區(qū)稅率略有不同，稅率在此范圍浮動。如果購買的是二手房不需要交納該費用。
持有階段所需費用
1.稅務代表服務費
此項費用不是政府要求必須繳納，是律師提供一個年度有償稅務服務的收費。費用為1000歐/套/年，增加一套增加500歐元。此外還需要額外附加增值稅費用。
2.租賃管理服務
此項費用不是政府要求必須繳納，客戶如需要可自選。為房屋月租金的8%。支付給租賃管理公司。
3.房屋保險
此項費用不是政府要求必須繳納，客戶如需要可自選。約200-900歐/年，支付給房屋保險公司。
4.年度房產稅
此費用約為地籍房價的0.4%-1.1%。地籍房價通常是市場房價的70%左右。在第二年的4月底之前交給西班牙稅務局 。
5.年度實用賬單
水電燃氣費用和物業(yè)費等，取決于客戶實際發(fā)生的費用。
所以把西班牙購房移民的全部費用合算下來，整體費用大概在57萬歐元左右。
