越來越多的人選擇投資海外房產(chǎn)市場。作為歐元區(qū)國家，西班牙房產(chǎn)的價(jià)格正在上漲，如果此時(shí)購買當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)，具有很好的前景。那么，購買西班牙房產(chǎn)和中國房產(chǎn)有哪些區(qū)別呢？
1.房產(chǎn)保險(xiǎn)
中國的房產(chǎn)一般都在交易所完成，沒有律師，如果購買人對房產(chǎn)合同不了解，有可能陷入麻煩之中。
而西班牙房產(chǎn)在購買時(shí)，雙方都需要聘請律師，通過有關(guān)人士咨詢，能夠確保利益最大化。
2.產(chǎn)權(quán)
中國房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是70年，70年后，土地歸國家，續(xù)租費(fèi)用未定。而西班牙是土地私有制，購買房產(chǎn)就能夠獲得永久產(chǎn)權(quán)，也可以轉(zhuǎn)讓出售。
3.遺產(chǎn)稅
在西班牙，如果房屋持有人是中國國籍，雖然有永久居留權(quán)，但繼承權(quán)的歸屬需要遵循中國的遺產(chǎn)法；若房屋持有人是西班牙國籍，需要根據(jù)具體情況而定。比如某人生前在馬德里有一套房產(chǎn)，繼承人在西班牙境內(nèi)，可以享受99%的遺產(chǎn)稅減免政策。
4.房屋空置率
2016年，中國城鎮(zhèn)住房空置率報(bào)告顯示，有超過22.4%的房屋屬于空置房屋。
而西班牙針對房屋的空置率問題，有很好的管理措施，房屋持有人需要將所有房產(chǎn)登記，然后再有依法納稅。每處房產(chǎn)稅款根據(jù)具體情況而定，500-16500歐元都有。
因此，相較于中國，西班牙房產(chǎn)市場更加成熟。
