隨著市場經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，越來越多的國人選擇購買西班牙房產(chǎn)。購買西班牙房產(chǎn)有一系列的流程，如果不準(zhǔn)守這些流程，有可能導(dǎo)致購買的西班牙房產(chǎn)不合格。
1.房產(chǎn)預(yù)定。如果你有看中的房產(chǎn)并打算購房，一定要預(yù)定，這是房產(chǎn)中介幫你保留房產(chǎn)的關(guān)鍵。但你需要支付3000-6000預(yù)定金，然后雙方就會(huì)生效一份協(xié)議。預(yù)訂房產(chǎn)后，一旦委托方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)出現(xiàn)了產(chǎn)權(quán)、債務(wù)等問題，可以要求退還全部訂金。
2.簽訂私人合同。如果想要通過律師來調(diào)查房產(chǎn)，符合購房條件的話，雙方即可擬定并簽訂私人合同。合同中需要規(guī)定房產(chǎn)的價(jià)格，支付期限，支付方式等。
3.成交。在你支付購房金額后，雙方需要到公證處公證，以確認(rèn)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移。產(chǎn)權(quán)公證后，你將擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。然后到土地公證處公證，大約需要花費(fèi)3-4個(gè)月。
4.服務(wù)。當(dāng)房屋購買成功后，房屋的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)或電話費(fèi)用都會(huì)轉(zhuǎn)到你的名下。
5.上述步驟中，無論是房產(chǎn)預(yù)定、房屋調(diào)查、簽訂購房合同、房產(chǎn)登記、公共供應(yīng)服務(wù)賬單轉(zhuǎn)戶還是開設(shè)西班牙銀行賬戶等，均可委托律師事務(wù)所完成。
如果你購買西班牙房產(chǎn)，一定要確保購買的房產(chǎn)流程合法。
