很多中國的房產(chǎn)投資者，都將目光轉(zhuǎn)向了海外。而西班牙成為了很多爭搶的據(jù)點。但不少買家其實對西班牙房產(chǎn)市場并不是很了解，很容易掉入當(dāng)?shù)刭u家設(shè)好的陷阱當(dāng)中。為了避免買到不靠譜的房子，這些房子可千萬不要買！
登記顯示暫有糾紛主權(quán)房
比方說有人在起訴房東這套房子不是房東的，有產(chǎn)權(quán)糾紛的情況下，是不能買賣的，也是是說房東沒有買賣房產(chǎn)的權(quán)力，這種情況多發(fā)生于農(nóng)村或者老房子，自建房等沒有做好登記的情況，會被惡意登記。
顯示有政府欠款的房子
這里不是指有銀行欠款，西班牙大部分二手房買賣都還有剩余貸款，銀行貸款是非常常見的，貸款金額是在簽字過戶當(dāng)天取消。
而政府欠款這里比方說稅務(wù)局欠款等，除非能知道準(zhǔn)確金額，在過戶當(dāng)天開具另外支票來取消這部分欠款，但是在不知道具體金額和情況下，又不取消該罰款，政府欠款是會跟著房子走。
顯示有使用權(quán)限制房子
房子是分產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)兩部分，不是過戶房子的產(chǎn)權(quán)就擁有房子的使用權(quán)。比方說有一些擁有產(chǎn)權(quán)但無法使用的情況，租客不會輕易取消合同。購買的房子年限在五年內(nèi)注意對方房產(chǎn)交易稅的情況。
遺產(chǎn)糾紛房
這是一個非常大的主題，因為每一個家庭關(guān)于遺產(chǎn)分配有異議，都將會發(fā)生糾紛，使房子的有糾紛主權(quán)問題。
沒有在房產(chǎn)局登記的房子
許多私人購買在不了解整個房子流程的情況下，沒有進(jìn)行房子材料的申報，沒有登記清房子情況。
有ocupa 侵占者的房子
除非房子非常便宜，有預(yù)算可以花錢趕走侵占者，也需要專業(yè)律師準(zhǔn)備好文件讓侵占者簽字。
你在購買西班牙房產(chǎn)的時候，可要當(dāng)心了，一定要避免買到不靠譜的房子。同時，最好在買房之前，能去當(dāng)?shù)貙嵉乜疾煲幌?，以更安心的方式挑選心儀的房產(chǎn)。這樣，也能保證你的投資安全、靠譜。
