很多中國(guó)的投資者，都有意購(gòu)買西班牙房產(chǎn)。而目前，在購(gòu)買了房產(chǎn)之后，將房子出租出去，賺取的利潤(rùn)較大。

近年來(lái)，租金在西班牙市場(chǎng)中所占的比例有所提高，其在房地產(chǎn)中所占的比例也顯著增長(zhǎng)，這主要?dú)w功于購(gòu)買了大筆住房投資的專業(yè)代理商參與了市場(chǎng)。但是租金的擴(kuò)大也帶來(lái)了附帶影響：西班牙的租金收益率約為6％，這是被不同的房地產(chǎn)專業(yè)人士所證明的。 

西班牙的平均總租金收益率在2019年第二季度為5.7％，比去年同期增長(zhǎng)1.8％，根據(jù)Servihabitat最近發(fā)布的“西班牙租金市場(chǎng)”報(bào)告，馬德里自治區(qū)（5.8％）超過(guò)了這一平均水平，其次是加泰羅尼亞（5.6％）和穆?tīng)栁鱽啠?.5％）。數(shù)據(jù)與flats.com的上一份報(bào)告非常相似：對(duì)于平均價(jià)格為213,696歐元，平均月收入為982歐元的房屋，房東每年的總收入為11,784歐元。此外，F(xiàn)otocasa還提出第三季度西班牙房屋的盈利能力為5.2％。

無(wú)論如何，盈利能力的發(fā)展與需求的增長(zhǎng)之間存在一定的關(guān)系。以租金為生的西班牙人口持續(xù)增長(zhǎng)，接近歐盟平均水平。根據(jù)歐盟統(tǒng)計(jì)局（Eurostat）2018年的數(shù)據(jù)，西班牙人口中有23.7％以租金為生，與2017年的22.9％相比有所增長(zhǎng)。

房屋報(bào)價(jià)

同時(shí)，2019年的房屋租金與去年同期相比下降了16.1％，相當(dāng)于87,700多套可用房屋。報(bào)告強(qiáng)調(diào)：“這種吸收是由于我們面對(duì)一個(gè)非常敏捷的市場(chǎng)，由于其盈利能力，該市場(chǎng)被視為一個(gè)很好的投資機(jī)會(huì)?！?/p>

馬德里和加泰羅尼亞分別排名第十位和第十四位，回報(bào)率在5.1％至5.5％之間。西班牙80到90平方米之間的租賃房屋平均價(jià)格為800歐元，與去年同期相比增長(zhǎng)了12.7％。雖然，確認(rèn)租賃價(jià)格有繼續(xù)上漲，但漲幅比以前更為適度。

你完全可以趁著這個(gè)機(jī)會(huì)入手一套西班牙房產(chǎn)，然后將房子出租，賺取高額的租賃費(fèi)用，長(zhǎng)期之后收回一部分的投資成本。而且，由于西班牙的年輕的購(gòu)房意識(shí)比較弱，很多都喜歡租房，所以你也不必?fù)?dān)心沒(méi)有客源。