西班牙經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇，為西班牙房產(chǎn)回暖做了鋪墊。從2017年底，西班牙房產(chǎn)價(jià)格一路上升，無論是買房還是租房租金，增長速度都很快。

其中數(shù)馬德里和巴塞羅那，兩個(gè)歐洲排名前十的城市，房價(jià)是最高的。以馬德里為例，馬德里麗池區(qū)和中區(qū)附近的薩拉曼卡區(qū)平均房價(jià)已達(dá)6500歐元/平方米。該區(qū)雷科萊托斯地段的房屋均價(jià)為7030歐元/平方米，而Recoletos地鐵站附近地段的房屋價(jià)格可達(dá)1.1萬歐元/平方米。

馬德里房價(jià)

薩拉曼卡區(qū)的四大樓商業(yè)區(qū)地段：6600歐元/平方米

戈雅地段：5877歐元/平方米

利斯塔地段：5004歐元/平方米

這些地段的最高房價(jià)分別可達(dá)1萬歐元/平方米、9354歐元/平方米、9220歐元/平方米。

波蘇埃洛，德阿拉爾孔市和馬哈達(dá)翁達(dá)市：平均購房價(jià)格為3100歐元/平方米（仍然較高）。

波蘇埃洛，德阿拉爾孔市歐洲大道：3865歐元/平方米（該市價(jià)格最高地段）。

馬哈達(dá)翁達(dá)市-Monte del Pilar地鐵站和Golf地鐵站附近地段：3500歐元/平方米。

很多投資者在詢問房價(jià)的同時(shí)，還會關(guān)心房價(jià)的漲幅和未來的增值空間。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，西班牙房產(chǎn)市場均價(jià)已經(jīng)達(dá)到：1589.5歐元 / 平方米

漲幅最高排行榜：

Madrid +8.3%

La Rioja +6%

Baleares +5.2%

Catalu?a +4.8%

Canarias +4.7%

Anadalucía +3.7%

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，目前馬德里的真實(shí)行情是：一套20w左右的房子，平均1個(gè)月漲800歐

住房價(jià)格的持續(xù)上漲，導(dǎo)致了很多人不得不開始在大城市周圍的小地方尋找房產(chǎn)，使得加泰羅尼亞Badalona，Hospitalet de Llobregat或Sant Cugatdel Vallés地區(qū)房產(chǎn)市場越來越火。

隨著越來越多高端客戶的涌入，2019年西班牙的住房銷售市場將以新樓盤為主，50平方米至100平方米，價(jià)格在每平方米5000歐元至6000歐元的住房或比較受歡迎。馬德里薩拉曼卡區(qū)、雷科萊托斯地段、中區(qū)的科爾特斯地段以及得土安區(qū)（Tetuán）的住房將繼續(xù)在房屋市場發(fā)揮重要作用。