近年來，經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響不斷縮小，西班牙等歐洲國家經(jīng)濟(jì)開始回暖，這也拉動(dòng)了西班牙房產(chǎn)的增長。西班牙政府大打移民牌，推出買房送綠卡的黃金政策，越來越多的投資人涌入西班牙樓市，越來越多的國人也選擇了購買西班牙的住房或商鋪，從而獲得升值的機(jī)會。

那么，西班牙的房產(chǎn)如何增值呢？這是很多投資者關(guān)心的問題。其實(shí)房產(chǎn)，內(nèi)在屬性是消費(fèi)品，外在屬性是投資賺錢的工具。通常購房，應(yīng)從市場需求、市場供給、局部均衡和外部因素這幾個(gè)條件入手進(jìn)行選擇。

下面，小編就結(jié)合事實(shí)，重點(diǎn)分析一下西班牙購房市場的現(xiàn)狀和未來收益。

1. 在西班牙政府接連提高增值稅和廉租房的租金后，商業(yè)租賃房屋的租金也不斷提高。據(jù)統(tǒng)計(jì)，一套兩居室家具電器齊全的公寓房，月租價(jià)格可定在900-1500歐元之間。而靠近學(xué)校留學(xué)生合租的房屋，一間十幾平米的房間月租金也至少在300-400歐元以上。

2. 學(xué)習(xí)小語種的熱潮以及對西班牙世界先進(jìn)的教育體系的向往，吸引了大量的海外留學(xué)生涌入，這也擴(kuò)大了留學(xué)生租房市場的需求。由于歐洲很多大學(xué)沒有配套的學(xué)生公寓，導(dǎo)致供求嚴(yán)重失衡，留學(xué)生只能選擇在校外租房，本地大學(xué)生亦是如此。這也讓西班牙大學(xué)附近的公寓非常搶手。因此，小編建議，可以在大學(xué)附近購置房產(chǎn)，作為投資租房，收益見效很快。

3. 我們都知道，旅游業(yè)是西班牙的重要產(chǎn)業(yè)支柱。西班牙作為地中海沿岸的國家，每年受充足的陽光滋養(yǎng)，海岸陽光美景，是名副其實(shí)的度假天堂。民宿，也是這幾年新興的住房產(chǎn)業(yè)鏈條。如果覺得市中心的房價(jià)偏高，不妨考慮旅游熱門的沿海地區(qū)，用作民宿出租給游客，也是投資的不錯(cuò)選擇。

4. 在西班牙，新移民和老移民都需要住房改善。西班牙的移民歷史僅有30年左右，比較短。很多本地的華人移民也才剛剛攢夠購房的資金。這同樣也是一條需求鏈。而他們通常會選擇馬德里和巴塞羅那這樣的大城市。如果資金充裕，建議在這兩座城市間進(jìn)行購房投資，收益會很明顯。

綜上所述，是不是對西班牙房產(chǎn)相關(guān)信息有了一定的了解呢？目前，政府相關(guān)政策是很樂觀的，房產(chǎn)市場也在增長階段，這是購房投資的絕佳時(shí)機(jī)。