在過去的一年中，在二手房領(lǐng)域，西班牙房產(chǎn)價(jià)格上漲了7.8%。這一數(shù)值是經(jīng)濟(jì)危機(jī)后的巔峰，這一漲幅也是近13年來的最高漲幅。不僅僅是二手房，西班牙新開發(fā)的房產(chǎn)價(jià)格漲幅也同樣不可小覷。

在去年，西班牙房價(jià)的上漲幾乎是全國性的。在17個(gè)大區(qū)中，有14個(gè)出現(xiàn)房價(jià)的提升。而在另外的三個(gè)中，房價(jià)也只是略微下跌，總體上的上漲趨勢是非常明顯的。

雖然西班牙房價(jià)大幅上漲，但與2007年的最高水平相比，仍有較大差距。在那時(shí)，西班牙二手房的平均房價(jià)是每平米2952歐元，但現(xiàn)在則是1869歐元。在2018年，房價(jià)上漲最高的大區(qū)是馬德里，漲幅為19.5%。

而在今年的2月，最昂貴的地區(qū)是巴利阿里群島，每平方米的價(jià)格為2954歐元。其次是巴斯克地區(qū)和馬德里，價(jià)格分別為每平方米2709和2549歐元。相反的，在，埃斯特雷馬杜拉，穆爾西亞和卡斯蒂利亞 - 拉曼恰大區(qū)，這三個(gè)地方二手房價(jià)相對(duì)是最便宜的，價(jià)格在每平方米900歐元至1150歐元之間。

眾所周知，西班牙不光二手房售價(jià)上漲，新房售價(jià)也正在緩慢上漲，尤其是在馬德里和巴塞羅那兩地。巴塞羅那新房售價(jià)上升率從10.6%下降到8.1%，而馬德里則為8.5%到7.5%。因此，西班牙的房價(jià)增長了5.4％，達(dá)到每平方米2348歐元。根據(jù)相關(guān)房地產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)趨勢報(bào)告數(shù)據(jù)顯示，西班牙省會(huì)城市的90平方米的新建筑房屋平均價(jià)格為211300歐元。而在其他不是省會(huì)的城市，新房的平均價(jià)格也已經(jīng)達(dá)到每平方米1632歐元。此外，評(píng)估協(xié)會(huì)預(yù)計(jì)稱2019年新房價(jià)格增長范圍在4.5%至5%之間。不過，根據(jù)報(bào)道稱，在西班牙，買新房子越來越難了。

除了房價(jià)高以外，西班牙的租房價(jià)格也是越漲越高。雖然已經(jīng)出了相關(guān)“租金限制令”，但是根據(jù)?Diario de Ibiza?報(bào)道稱，在伊維薩島（Ibiza）租房價(jià)格已經(jīng)高到很難能租到房，尤其是在Santa Eulària。

據(jù)報(bào)道，在Santa Eulària的某個(gè)出租房屋信息中顯示，某個(gè)出租房中的客廳中的沙發(fā)床租金為每月500歐元，而招租業(yè)主表示“房屋為新裝修的，有WiFi，而且還有社區(qū)游泳池，不過禁止養(yǎng)寵物”。但是，事實(shí)上，整個(gè)公寓面積只有50平方米，而租用沙發(fā)的起租時(shí)間至少為1個(gè)月。而根據(jù)報(bào)道稱，租賃價(jià)格雖然有時(shí)變化很大，但是一間房間可以要到700歐元甚至更多租金。甚至在某家房地產(chǎn)網(wǎng)站中，一間房間每月租金已經(jīng)為1500歐元。

從上文提到的小案例就能看出來西班牙房產(chǎn)價(jià)格上漲之猛，有投資意愿的投資者們應(yīng)該抓住這個(gè)機(jī)會(huì)，現(xiàn)在西班牙的黃金簽證政策仍然在實(shí)行中，投資一定數(shù)額的西班牙房產(chǎn)就可以獲得西班牙的永居權(quán)，可以說是一個(gè)難得的好機(jī)會(huì)。